2020年江门房价预测 。江门未来房价走势是涨还是跌？一个城市的房价会涨还是会跌？一般来说，即使房价下跌，你还是买不到房子 。如果一个城市的限购、限价政策取消，就意味着政策放松，就意味着房价松动，这将导致房价大概率上涨 。论限购、限贷、限价对楼市和房价的抑制作用 。
广东江门的房价会不会跌回2015年的水平？
【江门限购后房价会跌吗,惠州的房价会下跌吗】什么都有可能，假设真跌回去，有两种可能，一是，真跌回15年，必然很多人抢着买，到时候又涨回去，你还是买不起 。二是，真跌回15年，或者受政策影响，没人抢着买，那更惨，房价会继续暴跌，更加没人敢买，经济也变差，你收入低了，更加没胆买房，总的来说，就算房价跌了，你还是买不到房 。你要知道你是刚需不是投资，什么时候有能力买房就买，不用考虑房价涨或跌，
惠州的房价会下跌吗？为什么？
一个城市的房价取决于当前该城市价格，周边城市价格，所处地理位置，政策环境等因素 。显然，总体而言，身处广深莞旁边的惠州，拥有优越的地理位置，目前价格相比周边更是处于洼地，深圳东莞溢出效应十分明显，尽管地铁修建一波三折，但地面交通仍足以支撑惠州的房价 。相比珠三角其他城市，除了江门肇庆，惠州拥有广阔的土地资源和优美的生活环境，极有可能通过承接深莞产业转移成为珠三角下一个发展引擎，
假设取消限价和限购以后，房子是会涨还是会跌？
一个城市的限购与限价政策如果取消了，那就意味着政策面放松，对房价来讲也就是松绑，比较大概率的会引起房价上涨 。限购、限贷与限价是本轮楼市调控中非常有效的政策，对抑制房价上涨，对降低房价预期，是有相当大的好处的，一般来讲，目前房价水平较高的热点城市，限购与限价政策是不太可能取消的，这些城市房价水平与收入水平偏离度太高，房价里面泡沫也较多，在这样的情况下取消这两项政策，相当于开闸放水，只能制造出更多的房价泡沫 。
说下限购、限贷及限价对楼市与房价的抑制作用，首先，限购相当于设立了一个购房门槛 。我们已经注意到，在限购之前，一些外来购房者为主的城市，一般房价都涨得快，比如三亚，比如厦门，甚至比如大理这样的四线城市，现在有或曾经有过外来购房者是楼市主要消费者的情况，这些城市要不房价水平已经高得惊人，要不房价涨幅令人咋舌 。
限购政策的好处在于，把投机与投资挡在一个城市的楼市之外，而把一个城市的刚性需求与改善型需求作为购房消费的主力，曾经有观点认为，限购现在虽然被看作是短效的手段，但以其对房价抑制的效果看，有必要把它纳入楼市调控的长效机制的构成之中 。正在构建中的长效机制，包括了租购并举的推动，以及推进中的房地产税，其次，限贷是调控楼市的重要金融手段 。
甚至有一种说法认为，楼市的短期是看金融的，限贷与限购组合，使得投机与投资成分基本无法施展，既达不到可以购房的标准，甚至投机赖以加杠杆的银行贷款也很难有着落 。限贷的好处很多，其中最重要的是抑制房价过快上涨，并通过抑制房价过快上涨达到了控制银行金融风险的目的，第三，限价主要是降低房企推盘的房价预期 。很多城市新建商品房住宅价格能应声回落或跌落，跟限价政策很有关系，
在有实施限价政策的城市，一个新盘没有达到官方提出的参考价水平，基本就是拿不到预售许可证的，也就是房企想要高价卖房是不可能的 。限价政策会消灭地王现象，也会降低房企的加快推盘的热情，甚至会影响到房企的拿地热情，但限价对购房者是个绝对的利好，我们可以看到一个现象，在一些热点城市一手房是很受欢迎的，而二手房反而不是那么受捧，原因也在于这里面有个价格指挥棒在发挥作用 。
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