挂牌|4万+成交！超1.9万次围观！中海万锦豪园法拍房遭疯抢
超1.9万人围观！溢价超76%！
千灯湖中海万锦豪园一法拍房遭疯抢！
近日（7月28日），位于千灯湖的中海万锦豪园金楠13座，吸引了17位买家竞买，招来19055次围观，962人设置提醒。
历经153轮死磕，最终以总价5872441元成交！超出起拍价254万，溢价率超76%！房源建面约144.7㎡，折合单价40584元/㎡。
阿里司法拍卖截图
最高一次加价7万，产权剩53年
房屋起拍价为3332441元，保证金人民币30万元，加价幅度人民币10000元及其倍数，竞拍时间从7月27日10：00—7月28日12:41，历时24小时。
期间，大多以1万/轮的频率在加价，曾多次出现一次加价4/6万！最高一次加价7万！
来源：阿里拍卖
据了解，中海万锦豪园金楠13座总层高18层，该房源位于4楼，建面约144.7㎡。
房屋登记日期为2015年5月21日，土地使用结束日期为2074年11月4日，产权剩余53年。
来源：阿里法拍
从阿里拍卖公布的实拍图可见，中规中矩的装修风格，除了天花板有少些污渍，其他都保持得很干净整洁。
二手均价4.3-5万/㎡，周边最高6万+
40584元/㎡，这个价格是在什么水平呢？放在千灯湖，是什么概念？
查阅贝壳得知，目前中海万锦豪园的二手均价在4.3-5万/㎡，正在出售18套。其中最贵的一套为217㎡大户型，挂牌总价1085万元，折合单价约5万/㎡！
按照目前挂牌二手均价来看，本次法拍房源售价相对便宜了4-9千/㎡，算是笋盘“捡漏”。
放眼整个千灯湖，二手挂牌价4万+、5万+已成常态，最贵价格达到6.8万/㎡！为中海千灯湖一号挂牌的一套396㎡大户型，总价要2698万。
做千灯湖业主，真难！
能有这样的表现，还是地段、配套和楼盘品质使然。
中海万锦豪园坐落于广佛线千灯湖地铁口，该盘的产品都是130㎡以上的大户型，一直是千灯湖豪宅的标杆之一。
来源：阿里拍卖
说实话，这样的价格想挤进千灯湖做中海万锦豪园的业主，也要拼运气。
目前的千灯湖板块住宅严重缺货，二手挂牌房源屈指可数，价格亦。
一手方面，千灯湖的核心板块仅保利天悦在售，目前均价6-7万/㎡，还有即将入市的碧桂园灯湖盛世，一亮相便引众人瞩目。
普通刚需想挤进千灯湖，一个字：难！
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【 挂牌|4万+成交！超1.9万次围观！中海万锦豪园法拍房遭疯抢】
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