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房价是第一生产力,房价上涨好吗( 二 )

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反之 ， 希望房价下跌的人 ， 其实是最大的看多方 ， 希望房价下跌是因为想抄底买入 ， 房价上涨好吗？脚下的地在走,身边的水在流几十年前 ， 中国是现代世界中 ， 唯一一个没有通过剥夺农民土地 ， 而通过土地集体所有制和农民的组织化而推动完成了工业化的国家 。几十年后 ， 房产开发已滋生农村普通劳动者与其拥有土地永久分离的危险 ， 用城市户口房产等福利 ， 在没有充分就业的保障前提下 ， 促进农民进城 ， 使其与集体所有制分离 ， 进入城市的人口如不能在城市中获得稳定就业保障 ， 同时又在农村脱离集体失去土地 ， 那么他们就无法供养用土地换来的房产 ， 导致其卖掉房产的速度比当年卖掉土地的速度快得多 ， 最后的结果就是 ， 为城市房产而进城的人口 ， 反过来又会因失去城市房产而无法再回到农村 ， 
失去土地和房产的进城人口就会成为不稳定因子 。本末倒置国家经济发展得好 ， 必然带动土地升值地产开发 ， 但顺序不可改变 ， 经济必须是第一位 ， 土地开发必须排在其后 ， 从根本上讲土地升值和地产开发是生产力进步的自然规律 ， 而不是其初始原因 。地产带来的GDP增长 ， 本该是生产力提高的结果 ， 现在却变成了压制生产力再提高的毒瘤 ， 
数亿吨钢筋混凝土原材料被冻在充满投机的鬼楼里 ， 空置率极高 ， 与炼钢大跃进时期大致相当 。GDP增长不是经济发展的真正目的 ， 最终目的应该是生产率的提高 。为什么18世纪的大清帝国GDP占世界三分之一 ， 却处处被几个“蛮夷小国”打得落花流水？为什么美国对我们不断上升的房地产泡沫视而不见 ， 因为科学技术是第一生产力——邓小平的恶性循环推高了地价 ， 把土地收入和财政挂钩 。

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