原因很简单 。当地居民收入只有两三千元/月，根本支撑不了八九千元/平方米的房价 。一旦房地产降温，投机炒家和开发商离开，那么县城的房价也可能大幅下降 。所以在县城买房一定要小心投资风险 。再者，大部分县城人口都是净流出，相对于大城市人口净流入，县城房价不具备上涨的基础 。有人可能会说，不就是推进新型城镇化，让农民进县城吗？问题是，农民有自己的宅基地盖房子，农村有工厂上班 。去县城买高房价完全没必要 。此外，该县的就业机会、医疗条件和廉价的交通都需要改善 。
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