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太原房价还能走多远,太原房价会不会降下来

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太原的房价降不下来 ， 但在现有房价中稳中有升 。从2008年下半年开始 ， 太原房价快速上涨 ， 涨幅高达50% 。太原市区(尖草坪区除外)房价已经到了13000-15000之间 。直到2017年年中 ， 太原房价涨幅才开始加大 ， 直到2018年的定增限购政策发布 ， 才稳住了场面 。
你认为高房价还会走多远？未来该不该买房呢？
未来五年的房价走势应该是:前二年会横盘 ， 从第三年开始慢慢小幅度上涨 。原因是:各大城市现在未消化的房产库存量 ， 按年去库存化 ， 约要二年时间才能消化完 ， 而近年的房产新建项目比前几年已大幅减少 。所以 ， 等两年后库存房产消化完后 ， 新建房产因今年的大幅减少 ， 两年后就又开始出现需大供少的局面 ， 就会从第三年开始导致房价的慢慢上涨 。
五年后 ， 太原房价会是多少？
太原这种勉强算个二线末端的城市吧 ， 首先说一下五年前的情况吧 。本人是五年前刚接触房产 ， 那时的均价大概就6000左右 ， 好一点的地方或者学区房能到8000多 ， 后来4年是每年300-500/平米的涨幅 。这个涨幅是很平稳的 ， 市场也是不温不火 。直至2017年中旬之后 ， 太原房价涨幅开始增大 ， 直至2018年限购政策发布 ， 才稳住场面 。
个人感觉 ， 在政策没有什么大变动的情况下 ， 五年内应该不会再有大涨 ， 17年到18年的大涨幅(每平米2000-3000应该短时间不会再出现 。应该会恢复到以每年300-500/平米 的正常涨幅 。18年后半年出现小幅的回落 ， 但想降到6000-7000那是痴人说梦 。目前太原的均价应该在一万出头 。西北面的房子相对便宜一点 ， 9000出头点能买到 ， 迎泽大街往南通常在11000往上 。
太原房价会不会降下来？大家怎么看？
太原房价不可能降下来 ， 而是在现有房价稳中有升 。太原市是山西省的省会城市 ， 但在经济人口地理环境等因素的影响下 ， 一直处于不温不火的状态 ， 直到2017年前半年 ， 太原市的房价还处于8000元左右的水平 ， 在周边省会城市里属于垫底城市 。2017年后半年开始 ， 太原市的房价出现了高速增长 ， 涨幅达到50% ， 太原市区房价(尖草坪区除外) ， 价格都已经到了1.3至1.5万之间 。
2投资需求 。房产具有投资属性 ， 因此\【太原房价还能走多远,太原房价会不会降下来】其中 ， 上升因素包括以下几个方面:1 。补偿性增长的需求 。2013年后 ， 大部分城市房价进入上涨模式 。山西省遭受了诸如煤炭、钢铁等重工业的萧条 。 ， 以及反腐重灾区 ， 其经济成为副增长 ， 影响太原房价横盘甚至负增长数年 。楼市惨淡 ， 购买力下降 。2016年后 ， 太原经济逐渐走出低谷 ， 城市建设取得了前所未有的发展 。还有各大地产商也纷纷入住 ， 房价开始上涨 。

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