然而，在广场协议下日元升值的压力下，从上世纪90年代初开始，日本房价一路走低 。有制约日本房地产市场的原因 。制约日本房地产的另一个原因是日本人口减少，老龄化加剧 。可惜好景不长 。日本经济增长告一段落，地价也快速下跌，房地产也快速崩盘 。不仅仅是失去的20年，更是日本房地产市场崩盘后低迷的20年 。
有人说日本房地产崩盘了，你怎么看？近期日本房子的价格是多少？
日本房地产市场的惊心动魄最值得我们深思和引以为戒 。在日本50年代-80年代的经济高速发展过程中，房地产市场也是屡屡创出新高，曾在上世纪80年代中期的最高点时，购买了大量的美国房产并喊出要买下整个美国 。可在广场协议的日元升值压力下，从90年代初开始，日本房价飞流直下 。不仅是失落的20年，也是日本房地产市场崩盘后一直萎靡不振的20年 。
直到今天还没有缓过劲来！日本土地价格变化从90年代初期的土地价格开始下跌，一直到现在还是处于低位徘徊 。从90年土地价格最高点下跌到低迷时的25%土地价格 。在图表中也清楚看到，日本土地价格从1955年开始1985年的三十年里，随着日本经济的高速增长也是突飞猛进 。而85年到90年是日本最疯狂的几年，一心想超过美国经济，购买整个美国 。
只可惜好景不长，日本经济增长走到尽头，土地价格也快速下跌，房地产也迅速崩盘 。房价也是从90年初下跌到如今不到一半的价格 。还有制约日本房地产市场的原因制约日本房地产的原因还有一个，就是日本的人口减少和老龄化日趋严重 。目前日本的65岁以上人口占日本总人口比重的27%，预计到2035年达到35%，到本世纪中叶更是40% 。
【日本房价崩盘根本原因,近期日本房子的价格是多少】年轻人根本无法支撑老龄化社会如此巨大的负担 。也许日本的退休年龄已经从65岁上升到67岁，甚至70岁 。另一个因素是人口的变化 。日本人口自2004年达到最高点1.28亿以来一直在下降 。预计到2050年将跌破1亿，到2100年甚至可能不到8000万 。人口增长是房地产需求最重要的保证，日本人口下降也是制约房地产未来上涨的最重要因素 。
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