我们的房地产泡沫还是存在的，房价是涨是跌，都会对目前的经济形势产生一定的影响 。记住，如果房价泡沫破裂，此时金融市场估值也很大，肯定会大幅下跌，甚至引发金融危机，因为市场上的资金无处可去 。宽松的货币政策下，日元对外升值，本币宽松，直接推动了日本国内外的投资趋势 。大量海外购置资产，楼市沸腾 。最疯狂的时候，仅东京一个城市的土地总价值就相当于当年全国的土地总价值 。随着人们的疯狂追捧，日本的资产泡沫再次进入高速增长期 。眼看房价上涨，房贷利率微乎其微，日本几乎所有家庭都开始借钱买房，房价被投机者迅速推高 。而且大多数日本人在狂热分子的鼓吹下，认为日本的国情比其他国家更特殊 。日本国土面积小，人们更喜欢住在相对固定的区域，不像欧美人喜欢长期搬家 。所以购房情绪一直高涨，房价不太可能下跌 。更何况日本之前从未经历过房地产泡沫和崩盘的痛苦，所以当时上至最富有的人，下至老百姓，都非常热衷于杠杆式的房地产交易 。90年代，日本东京的房价达到每平方米140万日元 。当时差不多相当于7.8万人民币，今天相当于100多万人民币 。当时的日本人民也高呼日本是日不落帝国 。这个时候，日本国民觉得自己走到了人生的巅峰 。
为什么当年日本要刺破房产泡沫，如果坚持“保房价”会怎么样？
【东京相比泡沫时期房价,如果坚持保房价会怎么样】首先日本政府很明白房价飞涨迟早有一天会摔得更惨，毕竟没有只涨不跌的东西房子也一样毕竟日本人口数量有限房子太多了必然下跌，因为欧美等发达国家已经有过先例了，日本政府发现房价已经到了一个过高的价格而人口数量上不去与其让他涨到一个更高的价格再自由落体不如现在就出手主动把它打下来毕竟虽然很疼但是在可以控制的范围，就像现在我国政府刚刚实行的房价限令也是为了控制房价让它软着陆，这样对国家经济造成的影响最小 。
上世纪日本房地产泡沫破裂，房价下跌为什么没有人买？都不缺房子吗？
前几天刚从日本回来，感触挺深 。有句话，我要分享给大家，就是“历史不会重演，但是历史总是惊人的相似”，日本有过的路，现在中国非常值得借鉴 。战后的日本，就走向了一个靠房地产拉动经济的怪圈，日本人相信，房价只涨不跌，然后所有日本人举全家、全国之力，把所有的钱都投入到房产，但是，日本广岛协议后，房价疯狂下跌，这个时候，不是缺房子，是大家都想把房子卖出去止损，但是当大家预期未来房价还会下跌，房地产就陷入了恶性循环 。
越跌越没人买，所有人都是买涨不买跌的，我们经过了长崎的各个街巷 。我们发现，由于日本是一个极度缺乏资源的国家，目前的房子，还是上世纪80年代的房子，经历地产泡沫的日本，现在的地产市场，和咱们国内比起来，简直可以说是衰落的不行不行的 。日本也有电商，但是电商和实体一样的价格和折扣，所以没有像中国这么火，他们用了更多的时间，进行基础科学的研究，而不是像国内一样做应用研究 。
美国和日本等国家他们在房价泡沫破裂的同时，股票市场是怎样表现的？
纵观全球，两种力量的变化会直接影响着一个国家的经济：第一，就是房地产市场；第二，就是股票的金融市场；我们可以看到，目前所有的发达国家其实都是一个重金融，轻房地产的局面，为什么会这样呢？因为金融市场的调控更为方便，并且金融市场的风险控制其实更有效，而对于房地产市场来说，交易的复杂性和杠杆性注定了风险较大，以及流动性较差 。
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