房价崩盘的案例,为什么现在房价一跌

因为负债是刚性的,弃房断供会成为更多人的选择 。大量的房子被抛售,会加剧市场的供应,房价会进一步下跌 。到什么程度我们无法预测 。从2015年到现在四年,全国房价上涨了50%-100%左右 。如果房价下降50%,就意味着这四年买房的人都成了负资产 。比如2015年,一套首付20万,贷款80万的房子,目前房价150万-200万,下跌50%,房子总价值75万 。
为什么现在房价一跌,已买房的人就去售楼处闹,打砸,什么心理?
很简单啊,因为这些已经买房的人觉得自己吃了亏,心里气不过啊,找开发商要求退钱,人家拿出合同来怼你,合法合理;你觉得自己的利益得不到申诉,只能通过打砸售楼处的方式来发泄自己的满腔怨恨 。这种行为其实是人之常情,不难理解,放到谁头上,也不愿意自己的利益遭到损害 。举个例子,甲用一百万买了一套房子,后来由于降价,乙在同小区同栋楼买了一套同样户型同样大小的房子,可只花了五十万 。
有一天甲乙两人碰面了,聊到了这个事,于是甲怒不可遏 。凭什么乙只花了我一半的钱就买了同样的房子,这不是明摆着说我是冤大头吗?不行,我咽不下这口气,于是甲拿着合同去售楼部理论 。可是人家开发商有合同在手啊,白纸黑字写的明明白白,甲没有办法啊,自己白白多花了五十万啊,也就意味着自己的资产缩水了五十万 。于是甲越想越气,我不能白白丢了这五十万啊,我要闹!于是纠集同样心里憋屈的一伙人去砸了售楼部,
当前房价正在下跌,聪明人急着卖房,还在借贷买房的算什么人呢?
如今社会大环境下,房地产严重过剩,新生人口大幅减少,总的需求必然减少,不以任何人的意志和各色花腔而转移;从家庭小环境来说,该买的大都买好,买得起的也大都买好 。现在还买房的,要么是极少数后知后觉又不得不买的人,要么是还想着投资“赚”钱的人,这些算是什么人呢?一定要给个标签的话,那就是“房地产和银行收割的最后一批奴隶”,但是,脸谱化的标签太绝对,并不适合这类人中的所有人,
有专家说即使房价下跌一半,甚至90%,也不会对我们生活产生太大的影响,你怎么看?
房价别说下降90%,哪怕是下降50%,那也是会造成经济危机的,经济危机之下,覆巢无完卵,生活怎么会没有影响?1、房价如果下降50%,百万负翁会有多少?从2015年到目前的四年时间,全国的房价上涨幅度大概是50%-100%,如果房价下降50%,那么意味着这四年买房的人都是变成了负资产,比如在2015年100万购买的房子,首付20万,贷款80万,目前房价150万-200万,下跌50%,房子总价值就是75万-100万,那么这个人基本是把首付给亏没了 。
如果这个人不是在2015年的低点买的,而是在当前的高位买的,那么他直接就亏损了75万-100万,首付早亏没了,成了实实在在的负资产 。2015年以来购房的人有多少呢?根据统计局的统计,从2000年有记录以来,商品房销售面积的总额是170亿平米,而2015年到2018年的4年时间销售面积总额是63万亿平米,也就是占了2000年以来的37%,
换句话说,有将近四成的商品房是2015年以来卖出去的,如果房价降50%,根据我们上面的分析,有多少人、多少家庭会变成负资产?你身边的三个亲朋好友就有一个人会是这样 。由于债务是刚性的,弃房断供会成为更多人的选择,大量的房屋抛售,又会加剧市场的供应,房价会进一步下跌,跌到什么程度我们无法预测,2、断供弃房,债务违约,对金融系统会有什么影响?曾经有银行做过压力测试,这个是几年前的数据了,大概是房价下降30%是银行的承受极限了,超过这个红线,银行将无法承担 。

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