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烟台房价多少算合理,烟台的房价还会涨多少

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相比其他二线城市 ， 烟台的房价不算高 ， 但绝对不低 。在过去的两年里 ， 房价涨得太多了 。地价没上去 ， 房价暴涨四五千 。烟台的财富不如青岛威海 ， 所以房价上去了 ， 社会的容忍度也不高 。全国70个城市中 ， 一线城市房价逐月下降 ， 二三线城市房价逐月微涨 。没说多少钱合理 ， 现在只说合理不合理 。
烟台的房价还会涨多少？
烟台房价处于高位 。这两年房价上涨太夸张了 ， 地价没上涨 ， 房价直接飙升四五千！1、烟台真正刚需买房的人不多 ， 买改善房比较多 ， 而且外地客来买的人很多 ， 房价还是需要刚需来支撑的 ， 否则泡沫就太大了 。2、烟台的人口净流入很低 ， 跟青岛威海差距很大 ， 首先城市建设、硬件条件就已经落后威海了 ， 更不用说青岛了 ， 这在吸引人才方面会有较大劣势 。
而且烟台的就业环境并不好 ， 岗位少 ， 竞争激烈 ， 收入低 ， 所以对于高位房价 ， 压力很大 。3、烟台的民富情况不及青岛和威海 ， 所以当房价高涨时 ， 社会的容忍度不高 ， 4、济南青岛受政策倾斜 ， 作为山东双核 ， 房价高企 ， 是说的过去的 。烟台已经掉到第二梯队了 ， 并且对潍坊淄博领先的优势不大 ， 就家庭收入、城市环境、人文教育、旅游等几个方面烟台不及威海 ， 但房价却与威海差不多 ， 所以你懂的 。
威海和烟台的房价多少钱算是合理的？
【不听老人言 ， 错过20万】先讲一个发生在身边的故事 ， 烟台的：朋友以前是房产门户网站的 ， 后来离职去了别的行业 ， 再次离职的时候 ， 原同事劝他 ， 去买房子吧 ， 不去 ， 不稳定！那时候还是2017年上半年 ， 等到2017年下半年 ， 年底时候 ， 我的这位朋友就后悔了 ， 为何？因为2017年烟台的房子卖疯了！随便一个小区 ， 交钱认购的人 ， 就是房子供应的两三倍 。
用朋友的话说 ， 就是：一不留神 ， 就错过了一个随便干 ， 一年就能拿二十万的机会 ， 烟台房价已经连涨25个月了！！！上边这个身边的故事 ， 从侧面印证了烟台楼市在2017年的疯狂 。根据国家统计局网站于2017年12月19日公布的“2017年11月份70个大中城市住宅销售价格变动情况”：全国70城中 ， 一线城市房价环比下降 ， 二三线城市房价环比略有上涨 ， 
其中 ， 烟台新建商品住宅价格11月份环比上涨0.7% ， 同比上涨8.1% 。二手房价格环比上涨0.3% ， 同比涨6.6% ， 这是烟台新房价格环比15个月下跌后的第26次上涨 ， 也是继2015年11月份以来的25连涨 。二手房方面 ， 根据房天下公布的数据 ， 2017年12月份 ， 烟台二手房成交均价1.24万元/平 ， 邻居威海的情况 ， 恐怕跟烟台没有太大区别吧 。
基本上看 ， 除了2009年前后 ， 在那之前 ， 在那之后 ， 房价一直都处于上涨状态 ， 不光是房子 ， 别的商品的物价也都在涨 。所以说 ， 没有说多少钱是合理的 ， 现在合不合理只说 ， 20年前不到10万房子随便挑 ， 现在连首付都不够 。有钱人到处买买买 ， 没钱的总想着再过两年攒够首付再买 ， 过了两年 ， 首付还差钱！哎 ， 且行且珍惜吧 ， 

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