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郑州10年来房价走势图,郑州房价下行

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【郑州10年来房价走势图,郑州房价下行】郑州房价现状根据上图 ， 2018年郑州房价走势图 。从2016年上半年开始 ， 郑州楼市一直维持在均价12000元左右 。从2017年和2018年郑州房价走势可以看出 ， 2018年8月之前 ， 郑州房价一直处于平稳态势 。8月份以后 ， 房价有一定幅度的上涨 ， 但一年的走势显示 ， 郑州房价基本处于均价13000元左右 。
郑州未来的房价会降吗？
感谢邀请回答这个问题 ， 对于郑州的房价之前写过几篇文章 ， 大概的观点就是郑州的房价在没有大的政策刺激情况下 ， 维持稳定上涨是大概率 ， 想要出现郑州房价下跌的情况或许很难 ， 二手房或许会回调 ， 但是幅度不大 。借此机会简单谈谈我的观察 ， 郑州这样的省会城市 ， 房价出现下跌是很难的第一、强省会战略下 ， 郑州的政策、资源和产业会更加集中 。
很多朋友都说我国的房地产市场是政策市 ， 其实是有道理的 ， 短期看政策 ， 长期看人口这句话一点都不错 。从政策来看 ， 自从郑州被支持建设国家中心城市后 ， 郑州的房价就经历了一波暴涨；而从近几年的郑州人口流入来看 ， 一直处于不错的水平 ， 2018年的常住人口流入已经达到了25.5万人 ， 位于全国前十位 ， 不得不说 ， 按照目前的发展态势 ， 未来郑州房价出现下跌几乎不可能 。
第二、虽然商品房供应整体供过于求 ， 但是房价仍在上涨 ， 历史的经验告诉我们 ， 用市场经济规律来判断房价走势是不行不通的 。而数据也很好的证明了这点 ， 根据2018年的数据显示 ， 郑州房屋实际销售面积3712.1万平方米 ， 按照我国城镇居民平均的50平米来算 ， 也就是说仅仅2018年出售的商品房就满足了70多万人的居住需求 ， 
而2018年郑州常住人口流入只有25.5万人 ， 多余的房产无疑是被投资或者改善房者购买了 。这也从数据证明了 ， 郑州目前房屋整体供应是多的 ， 但是实际情况是郑州的房价还是在涨 ， 根据4月份国家统计局的数据显示 ， 郑州新建商品房环比上涨0.5% ， 同比上涨10.4% 。对于大多数来郑州工作的刚需来说 ， 二手房或许是不错的选择第一、相比于新建商品房来说 ， 二手房更加稳定些 ， 
图上所示是郑州2018年6月到如今的二手房房价走势图 ， 可以看到进入2019年后二手房基本处于横盘的情况 ， 4月份国家通统计局也显示了 ， 郑州二手房的价格同比仅仅增加了1.4% ， 可以说很低了 。这对于真正的刚需来说 ， 无疑是一个机会 ， 第二、目前来看郑州没有出台刺激房地产的政策已经不错了 。期待政策调控使得房价下降注定只是一种自我幻想 ， 无论是地方还是国家调控房地产的目的不是为了让房价下跌 ， 只是希望房地产能够健康稳定的发展 ， 说白了就是稳定上涨 ， 
郑州房价下行 ， 没买房的能捡漏吗？
感谢邀请回答这个问题 ， 近期听到很多关于城市房价下行的消息 ， 消息真假不知道 ， 但是从形势来看房子捡漏？个人觉得还是不要有这样的想法的好 。借此机会简单谈谈我的观察 ， 郑州房价目前的情况根据上图所示 ， 郑州市2018年的房价走势图 。可以看出2018年8月份之前 ， 郑州的房价一直处于稳定情况 ， 8月份之后房价出现了一定幅度的上涨 ， 但是一年的趋势可以看出郑州房价基本处于13000元左右的均价水平 ， 

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