延期交房在催告交房超过三个月仍未交房的 ， 可以退房 。根据民法典第五百六十三条的规定 ， 出卖人延迟交付房屋或者买受人延迟支付购房款 ， 经催告后在三个月的合理期限内仍未履行 ， 解除权人请求解除合同的 ， 应予支持 ， 但当事人另有约定的除外 。
法律没有规定或者当事人没有约定 ， 经对方当事人催告后 ， 解除权行使的合理期限为三个月 。对方当事人没有催告的 ， 解除权人自知道或者应当知道解除事由之日起一年内行使 。逾期不行使的 ， 解除权消灭 。
期房延期交房怎么办1、购房者首先要弄清楚开发商延期交房的原因 ， 一般可以通过咨询开发商或者相关政府部门得到答复 。如果是开发商自身的原因导致的延期交房 ， 购房者可以催促开发商尽快交房 ， 并保留要求开发商支付违约金的权利 。
【新房延期交房多久可以退房】2、遇到开发商延期交房 ， 购房者是不能直接要求解除合同退房的 ， 因为《最高法院关于商品房买卖若干问题的解释》中第十二条和第十三条明确规定 ， 房屋存在主体结构质量 ， 或者影响居住的其他重大质量问题 ， 购房者可以要求解除合同 。延期交房并不是法定的可以解除合同的条件 。
3、经过催告 ， 开发商仍然没有交房 ， 但是给出延期的原因并承诺交房时间的 ， 比如气温过高无法施工 ， 等天气转凉马上复工这种情况 ， 购房者可以给予开发商一定的时间 ， 同时要求开发商赔偿违约金 。一再催告 ， 始终不能交房 ， 也没有明确原因和答复的 ， 购房者可以向法院提起诉讼要求解除合同 ， 并由开发商赔偿自己的损失 。
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