租房合同没按手印有法律效力 。据了解 ， 当事人采用合同书形式订立合同的 ， 自当事人均签名、盖章或者按指印时合同成立 。在签名、盖章或者按指印之前 ， 当事人一方已经履行主要义务 ， 对方接受时 ， 该合同成立 。
租房合同注意事项有哪些1、对合同中租赁期限的规定
一般承租人不希望频繁搬家 ， 而出租人也不希望在短时间内又要寻找新的房客 ， 双方都需要有一段比较稳定的时间 ， 所以需要在合同中约定一个期限 。在这个期限内 ， 如果没有特殊情况 ， 出租人不得收回住房 ， 承租人也不得放弃这一住房而租赁别的住房 。期限到了之后 ， 承租人将住房退还给出租人 。如果承租人要继续租赁这套住房 ， 则要提前通知出租人 。经协商 ， 出租人同意后 ， 承租人可继续租赁这套住房 。如承租人要搬走 ， 但是没有找到合适的新住处 ， 出租人应酌情延长租赁期限 。
2、注意房租及支付方式
一般来说住房租金由出租人和承租人协商确定 ， 在租赁期限内 ， 出租人不得擅自提高房租 。租金的付款方式大致有按年付、按半年付、按季付 。如果一次付清较长期限的房租 ， 可以和出租人讨价还价 ， 要求给予一些优惠 。但从承租人的经济承受能力角度考虑 ， 按月或按季付款造成的经济负担相对较小 。
3、注意在合同中约定违约责任
【租房合同没按手印有法律效力吗】违约责任在签订合同时 ， 双方就要想到可能产生的违反合同的行为 ， 并在合同中规定相应的惩罚办法 。例如 ， 如果承租人不按期交纳房租 ， 出租人可以提前终止合同 ， 让其搬离;如果出租人未按约定配备家具等 ， 承租人可以与其协商降低房租等 。
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