经济危机房价暴跌吗,经济危机面前房价会跌吗

经济危机来了,房价就得涨 。经济越不景气,房价就越稳定 。还有比这更严重的经济危机吗?别做梦了 。当经济危机来临时,我们的房价将不得不上涨 。2008年全国房价同步涨跌,今年全国房价分化严重 。如果你不相信历史,我们就回归现实生活 。这场贸易战和疫情不就是经济危机吗?
经济危机面前房价会跌吗?

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别做梦了,经济危机来了,我们的房价还得涨 。你别不信,除了2008年,你什么时候看见房价下跌过?如果你不相信历史,我们就回到现实生活中,这次贸易战和疫情,难道不是经济危机吗?还有比这个更加严重的经济危机吗?房价跌了吗?事实胜于雄辩,我的判断就是:经济危机来了,房价还得涨,经济越不景气,房价越稳当 。理由如下:1.房地产是我们的逆周期调控工具,经济危机来了,经济必然不景气,意味着房地产行业的重要性更加突出,房地产挑大梁更加具有必要性,房地产行业大概率会受到更大的关爱,
2.房地产是我们的支柱产业,带动着上下游无数产业的发展,经济越不景气,房地产越要景气,以对冲经济不景气的影响,这样才能确保各行各业能够活下去 。否则说不定你都得失业,重新去找工作,哪里还有闲心在这里唱空房地产行业?3.经济危机来了,世界各国为了稳住经济的基本盘,必然争相大放水,房地产作为稀缺性资源,稀缺性资产,具有天然的抵抗通货膨胀功能 。
为什么08年经济危机房价大跌,今年危机多地房价却上涨呢?
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2008年是普跌,今年是涨少跌多,我在2008年持币观察房价整整一年,并于2009年初买了一套房,对2008年楼市情况我非常熟悉 。经历了2006、2007年股市、楼市大涨后,2008年初国家提出要“对冲流动性风险”,即收缩银根,直接导致股市惨不忍睹,楼市一路下跌 。2008年10月底,为应对美国金融危机带来的冲击,我国提出了4万亿投资计划刺激经济,
该计划一出,我就知道房价要涨了 。但房价下跌惯性仍在,只不过下降幅度逐渐变小,房价于2009年3月达到底部,2009年4月份就开始上涨,随后出现加速上涨局面,直到房价达到2009年3月份价格的2倍多了一点才停涨 。纵观整个2008年房价,确实如题目所言,全年都是下跌的,但四季度的跌幅很小,引起房价下跌的主要原因是国家收紧银根,流动性受到影响,买房银行贷款审查很严,以及买涨不买跌形成的踩踏效应 。
2008年房价全国是同步涨跌,而今年全国房价分化严重,引起上涨的原因是国家为应对疫情影响释放了大量流动性,流动性不可能全部配置到实体经济,肯定有一部分要流向房市 。由于我国坚持房住不炒,资金流向选择性更强,房市分化局面就出现了,一些经济前景被看好,特别是人口净流入较多的地方,房价出现上涨,但大部分地方房价并没涨,有的地方成交低迷,有的地方跌幅不小 。
从宏观经济学的角度来讲,若经济危机来临,房价会涨还是会跌?
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如果发生经济危机的话,首先是影响收入,收入下降是肯定的,一旦收入下降的话,居民没有消费能力,供给就过剩,很多产品就会卖不出去,那么企业就会裁员,失业人口增多,社会就业岗位不足,很多人可能连生存都成了问题,更不会去买房子,房价的问题,房子的交易是个大金额的事情,如果发生经济危机,大家手里的钱相对来说都会比较紧张,除非是刚性需求非买房不可的,一般都不会在自己很资金很紧张的情况下去买房的 。

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