云 ， 南明 ， 观山湖 ， 白云 ， 武当 ， 花溪 ， 小河 ， 双龙 ， 清镇贵阳 ， 哪些区域有前景 ， 有价值？因为是在高点买的 ， 随着行情走低 ， 不可能加价卖出 。另外 ， 到了年底 ， 大家都缺钱 ， 客户全款拿出200万以上的非常少见 。即使有英雄接管市场 ， 一般也会拼命讨价还价 。现在 ， 资金有多紧张？kfs某大学刚刚发行了十几亿的海外美元债券 ， 利息15个点 ， 加上手续费 ， 差不多18个点 。太悲剧了 。
贵阳的房价会跌吗？
近期陪朋友买房 ， 新房二手房都看 ， 说说我了解的情况 ， 大家自己判断：1、今年来说 ， 8月是高点 ， 然后开始逐步下跌 ， 比如观山湖新世界的房子（二手房） ， 8月均价1.3-1.4 ， 到现在真正着急卖房子的甚至降到了1.1万以下（带装修） ， 碰到楼层不好的 ， 便宜也没人接盘 。2、还有一个现象 ， 二手房低单价要求全款的卖家逐步增多 ， 基本是待交房的新房 ， 可更名 ， 应为开发商为了回款对内部员工的优惠房 ，
投资这类房子的 ， 遗憾的是已经被套了 。因为买在了高点 ， 随着市场下行 ， 加价卖已经没有可能 ， 另外 ， 时至年关岁尾 ， 大家都缺钱 ， 全款拿出200万以上的客户凤毛麟角 ， 就算有这类接盘的大侠 ， 一般也会狠狠地杀价 ， 现在钱紧到什么地步 ， kfs某大刚发行了十几亿的海外美元债 ， 利息15个点 ， 加上手续费等 ， 差不多18个点 ， 惨烈情况大家自行想象 ，
现金为王的时期 ， 全款客户的议价能力非常强 ， 有实力的朋友 ， 这个时候如果买房 ， 下手不要手软 。3、就新房市场而言 ， 有进一步下跌的可能 ， 目前的情况是 ， a、减员增效 ， 排名前二十的都在低调裁员 ， 地产公司一片风声鹤唳 ， b、控制支出 ， 谨慎拿地 ， 各种款不付或者晚付或者要求供应商垫资 ， c、各种融资 ， 找银行 ， 信托甚至找员工融资（比如内部金融产品或者政策房）d、快速回款 ， 降价加速去化（恒大 ， 碧桂园的促销降价等） ， 某创现在是被要求全员背指标卖房 ，
大形势下 ， 贵阳受综上因素影响 ， 因为年底冲刺业绩 ， 或者被总部临时增压指标 ， 11、12月极有可能出台更加刺激的政策促销 ， 买新房的不妨持币观望一阵 。4、预计明年元旦后3月前市场将进入稳定期 ， 同时成交最为低迷,此时开发商进入新的财务预算周期 ， 促销政策减少 ， 房源库存也不足 ， 5、明年三月至五月 ， 有大概率的复苏回暖趋势 ， 但受政策影响较大 ， 如果整体调控没有松动（主要是融资渠道）或者有进一步的政策出台（房产税 ， 加息 ， 贵阳社保限购） ， 不排除有下滑20～30%的可能 。
在贵阳 ， 7000～8000的房价 ， 选贵安、花溪、清镇或白云哪个好？
【花溪房价会跌价吗,7000～8000的房价】对了 ， 在这些区域中 ， 白云的优先级最高 ， 因为白云是承接观山湖溢流最直接有效的 。而且这两年白云的城市建设也更有效率 。我们认为贵阳各区域购房能级应该是:云岩、南明、观山湖、白云、乌当、花溪、小河、双龙、清镇 。贵阳有哪些区域有前景和价值？可分为四个层次:核心区:云岩、南明、观山湖亚区:白云(主要是胡荃、白金地区)、花溪(主要是区政府新城区周边)、双龙(龙里别墅区就更不用说了)；潜在区域:清镇(职教城新城区)、乌当(至少也是主城区)；拟派展区:修文、凤姐 。
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