就算投资一套100平米的房子 ， 总价也要70万 ， 还需要再借45万 。按照目前的房贷规定 ， 在不限购的情况下 ， 二套房利率不会低于5.39% 。那么按照最长30年的贷款期限 ， 每月等额本息还款需要2524.08元 ， 而你每月只有1500元的可支配资金 ， 这显然是银行无法批准的 。如果按照1500元的还款能力 ， 你最多可以贷到26万 ， 那么你最多可以买72万套裸房 ， 总共51万 ， 还不包括契税 。但是你已经有一套77平米的房子了 ， 再投资一套面积差不多的房子意义不大 ， 因为你可能有改善需求 。
33岁 ， 手里有25万存款 ， 三线城市 ， 房价均价7000 ， 现在买房子合适吗？
感觉现在在三四线城市投资房产不合适 。理由有以下几点：1、即便投资个100平的住房 ， 总价也要70万 ， 需要再贷款45万 ， 按照现行房贷规定 ， 不限购情况下二套房利率也不会低于5.39% ， 那么按照最长贷款期限30年 ， 等额本息还款月供就要2524.08元 ， 但你每月只有1500元的可支配资金 ， 显然不能通过银行审批；如果按照1500元的还贷能力 ， 最多可以贷款26万 ， 那么总计51万最多买套72万的裸房 ， 还不包括契税 ， 而你目前已经有一套面积77平的住房 ， 再投资一套差不多面积的房子意义不大 ， 因为你可能有改善需求 ，
2、三线城市房子均价7000 ， 应该说这样的城市地理位置不理想 ， 如果是人口流出的城市 ， 再没有经济支撑 ， 城市居民收入很有限 ， 那房价已经偏高了 ， 未来可能找不到人接盘 。而且总价51万的房子在当地肯定不是学区房 ， 也不会是城市中心地带 ， 那么今后升值的空间很小 ， 搞不好就会困在自己手里 ， 房产税再落地实施 ， 持有成本将会增加 ，
【龙南二手房25万房价,手里有25万存款】
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