有一定消费实力又有消费意识的群体 ， 却走出了县城刚需的围城外 。四县城房子的最大刚需是农村的婚龄青年 ， 虽然有丈母娘的鞭策 ， 但购买力有限 。高房价让他们望房兴叹 ， 要量就得舍弃价 ， 只能降 。五现在县城房子的繁荣和飙涨 ， 很大一部分是大城市的开放商和炒房客推动和带起的 ， 虚胖而且体内还有虚火 ， 他们基本都是投机占主导的 ， 都是想点把火 ， 然后趁着热乎劲迅速把烫手的火把传递给只看见光而不要命的土飞蛾的 ， 某桂园地产的夺命狂奔就可见一斑 ， 早跑早活命 ， 县城的罂粟花再好看 ， 不敢留恋 。
有些县城房价已经见顶 ， 楼市未来如何发展？
有人怀疑 ， 什么都涨 ， 房价就不降了 。这是不对的 。如果今年的房价和去年一样 ， 表面上看 ， 没降 。其实按照相关规定 ， 已经降了 。按110万套房计算:1 。资本成本 ， 5% 。二 。建筑成本 ， 15% 。黄沙每边30到300 ， 其他建材呢？第三 ， 人工成本增加了10% 。第四 ， 价格成本 。5.折旧率 。一百万其实应该是85万 。价格不变 ， 你把房子卖了 ， 含金量下降 。
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