现在济南、青岛房价比较高的时候 ， 下降比较明显 。最低房价1.2万 ， 最高房价3万 。相比其他城市 ， 济南主城区的房价并没有太大的差别 ， 非常符合济南中庸的城市文化 。更何况青岛和济南目前的人口吸引力还不足以让飙升的房价继续推高 。最近济南、青岛的房价和其他二线城市一样 ， 大幅下跌 ， 但山东省普通地级市的房价基本保持稳定 ， 有的甚至还在上涨 。
济南 ， 青岛的房价降 ， 会影响山东其它地级市的房价吗？
感谢邀请 。济南、青岛的房价下降 ， 短期内不会对山东其它地级市的房价造成影响 ， 但长期来看 ， 必将拖拽山东其它地级市房价下降 ， 短期内影响较小省会济南和省内经济最发达的青岛是山东省的两个核心城市 ， 在教育、医疗、就业等资源方面和省内其它地级市相比有着巨大的优势 ， 并且人口净流入量大 ， 房地产开发热度高 ， 楼市购买力充足 。
按理说 ， 济南、青岛两市的楼市表现应该好于省内其它城市才对 ， 但现在的情况却让很多房产业内人士大跌眼镜 ， 近期 ， 济南、青岛的房价和其他二线城市一样出现较大跌幅 ， 山东省内普通地级市的房价却基本保持平稳 ， 有的甚至还在上涨 。究其原因 ， 主要是济南、青岛限购 ， 普通地级市不限购造成的 ， 这证明普通地级市的房价主要还是受当地楼市供求关系的影响 ， 不限购的政策短期内可以为当地楼市提供足以支撑当地房价的购买力 ， 青岛、济南房价的走势对其影响较小 。
长期来看 ， 必将受拖累虽然短期内 ， 济南、青岛的房价走势没有影响到省内其它地级市 ， 但长期来看 ， 必将大受影响 ， 首先 ， 楼市的行情是板块轮动的 。一般情况下 ， 小城市楼市的行情走势都落后于大城市 ， 楼市处于上行期时 ， 是大城市的行情先启动 ， 小城市随后跟进;楼市处于下行期时 ， 也是大城市的行情先陷入低迷 ， 再随后传导给小城市 。
【青岛和济南的房价走势图,青岛的房价降】所以 ， 现在大城市的房价已经下跌了 ， 小城市房价下降是必然 ， 其次 ， 小城市房价和大城市相比已经没有价格优势 。小城市房价近几年之所以会上涨 ， 一个重要的原因是大城市限购 ， 将很多有购买力的人撵到了小城市 ， 推高了小城市的房价 ， 现在大城市房价下降明显 ， 小城市房价却还处于近年来的高位 ， 和大城市的房价相比已经没有了价格优势 ， 未来势必会有很多的买房资金回归大城市 。
济南和青岛房价都有下降的趋势 ， 聊城2020年房价会降吗？
现在济南和青岛的房价相对最高时下跌比较明显！聊城作为地级市 ， 三线城市房价均价10000左右 ， 近期也是有所下降 ， 相对于工薪阶层来说还是比较高的 ， “房住不炒”是国家的定位 。经历了2018年的大涨 ， 未来几年上涨的几率不大 ， 但是也是分区域的 ， 好的位置 ， 学区房价格还会在高位 。整体来说2020年聊城的房价还会横盘或略有下跌 ， 幅度不会很大！个人观点 ， 仅供参考！ ，
最近济南 ， 青岛房价降的厉害 ， 为什么周边的地级市房价还一直上涨？
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