住房这一特殊商品受土地资源的约束，而土地资源又是不可再生的稀缺资源，房子建造了越多，土地资源则越少 。目前上海房价又有所回温，说明还是存在一个供需矛盾的问题 。更何况，上海集聚了全国，乃至世界上的各类人才，上海人民的生活水平也是全国最高的地区，那么，上海住房购买力的问题，也一定是最强烈的 。土地资源稀缺问题，住房供需矛盾问题，始终困扰着我们，于是，市场效应起着主导的作用 。
【上海最近5年房价走势图,上海房价已疯涨】如今的上海房价又有回暖的趋势，这也是必然的 。众所周知，从十几年前开始，国家就一直在对房价进行宏观政策调控，也确实是因为国家对房价的政策调控，才有了今天上海房价的稳定 。至于目前上海房价的上涨趋势，政策会不会调控，还要看上海房价上涨的趋势 。如果在合理的范围内，会涨会跌，幅度不大，还是可以控制的 。
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