上海最近5年房价走势图,上海房价已疯涨 _疯涨

来上海8年，坐了8年地产，一直在中原地产上班。看到上海房价上涨，上海房价从2008年的15000元/平方米涨到现在的60000多元/平方米。仅仅10年，就翻了两番多。上海房价的启动只是一个开始，未来五年上海房价很可能翻倍。
2019年上海房价走势会如何？

应该说调控的效果很好，限制了许多贷款炒房的人。但是也限制了一些刚需的人买房路径。就上海来讲，还是以地段为核心。好的地段并没有明显下降，有的反而还在上涨。这就是市场行为，毕竟谁都想住在繁华的闹市区。而繁华路段基本无空房，住房率接近饱和。比起前几年只要是房子都涨，翻倍涨的情况理性了很多。就算是在上海一些偏远的路段房价也高的让人接受不了，经过2018年的整体调控，这些偏远地段的房价已经下调了不少。
上海房价未来5年走势预测依据是什么？

上海房价启动只是刚刚开始，未来五年上海房价很可能会实现翻倍状态。近期上海房价暴涨，让很多人产生了一定的恐慌，也有一部分人认为上海是最后的疯狂。到底上海房价暴涨是刚性需求？还是最后的疯狂？对于上海这个城市，这几年的发展特别迅速，特别上海调整了产业，现在的上海，以互联网科技，高科技产业为主，让上海这个城市再次发挥它的光芒。
要知道全世界只有一个上海，全中国也只有一个上海，一个这么好的地方，黄浦江畔，经历这么多年的风风雨雨，上海已经成为重要的中心城市。未来五年上海房价暴涨，主要的原因是上海国际化进程在加快，随着国力提升，上海中心城市的位置在全世界也尤为重要。上海以前有很多城中村，而现在随着上海国际化进程，必然对城中村进行改造，拆迁可能每年涉及到的城中村人口超过两万以上，那么自然会推动上海房价的上涨。
在上海的人口超过了2000万，一个这么庞大的人口市场，必然有很多人要进行改善，而且现在的小孩结婚必要条件就是房子，自然也推动很多家庭进行改善。未来五年上海房价翻倍，主要是因为上海周边城市的房价已经翻了倍，想苏州，杭州南京价格已经与上海接近。到比杭州，南京，苏州更高等级的上海，它的房价就不可以上涨吗？肯定是要持续往上爬爬爬。
国力的提升必然会推动外籍人士流入上海，成为新上海人，那么大量的财富汇往上海聚集，自然也就推高了上海的房价。上海的工作机会和上海的人均收入要远高于全国绝大多数城市，自然也会成为高端人才主要流入的城市，那么在上海高收入自然也会带动高收入人群，快速在上海安家加速上海房价上涨。上海在上涨不是偶然，也不是疯狂，是上海国际化进程的必然现象！一个城市的限购也证明了这个城市的价值，当一个城市买房子，不需要限购的时候，说明这个城市很多年轻人都不看好。
上海房价已疯涨，上海会出调控政策吗？

上海的房价在沉寂了五年后的今天，又开始有了回温，也不要太觉得惊讶，因为，上海是全国人民的上海，每一个中国人都梦想能够在上海拥有一套自己的住房。只要是商品，那么，它就会存在一个市场规律的问题，同时，它又存在着一个供需矛盾的问题。假如说住房可以像电视机冰箱手机那样，不受土地资源的约束，可以在生产流水线上成批成批生产的话，那么，该产品的最终价格只会是越来越便宜。