看看香港的真实房价吧 。支撑上海房价的主要因素有两个首先 ， 上海经济发展 ， 决定了上海楼市长期健康的大方向 。2017年 ， 上海实现地区生产总值30133.86亿元 ， 按可比价格计算 ， 比上年增长6.9% ， 成为我国首个突破3万亿元大关的城市 。其次 ， 供求失衡强烈 。上海人口2017年出现负增长 。2017年 ， 上海常住人口为2418.33万人 ， 比上年末减少1.37万人 ， 这是从1978年改革开放以来 ， 第二次出现人口规模缩减 ， 上一次是2015年 。
但房屋供应下降的更快 ， 供需关系失衡还是那么强烈 。上海的住宅供应量 ， 目前几年都保持在1000万平方米每年 ， 也就是10万多套90平的房子 ， 据说还包括了动迁安置房 。你想想上海2400万常住户口 ， 每年只要10万多套新房 ， 平均下来200人口vs1套新房 ， 这个新房量是明显偏紧张的 。因此 ， 即便周围城市再飞速发展 ， 也无法对上海形成挤出效应 。
上海的房价还有大幅度上涨的空间吗？
上海房价远未见顶 。根据最近的专业估算 ， 上海房价继续上涨的窗口期保守估计在十五年左右 ， 甚至更长 。在上海 ， 真正的价格上涨是从2000年初开始的 ， 粗略估计大幅度上涨的时期是2005年、2009年、2015年和2020年 。看这组时序数据 ， 不难看出上海房价的上涨规律是56年一个周期 。
推荐阅读
- 太原地铁能带来房价增长,太原地铁要通车了
- 11年无锡房价走势图,常州未来三年房价走势如何
- 湛江吴川房价2017,湛江2020房价会下降吗
- 2018淄博7月房价,山东淄博的房价还涨吗
- 周口房价还会落吗,周口未来的房价还会涨吗
- 扬州6月份各小区平均房价,扬州房价现在是多少
- 上海最近5年房价走势图,上海房价已疯涨
- 上海上门开锁电话号码,上门服务都能搞定
- 上海二手车做专车，新车20万以上而二手车只要10万这种车可当滴滴专车用吗
- 四川仁寿房价走势最新消息,最近眉山仁寿房价一路看涨