2017年下半年——2018年上半年真的是湛江房价暴涨的一年 。湛江房价7000平米，应该是2016年的房价 。第五，湛江有大量年轻人在珠三角打工 。近年来，由于珠三角房价飙升，在那里买不起房的人正考虑转而在湛江买房 。3.湛江教育资源丰富，以湛江为中心的150公里圈，湛江只有一个中心城市 。以教育为卖点会长久 。
湛江房价真的7000多一平吗？
湛江市房价7000每平方，这应是2016年的房价 。那时，霞山，赤坎6000至9000是有不少选择的，坡头，麻章4500至6000，吴川，廉江4000至5000，遂溪，雷州，徐闻也在3500至5000，以上价格只是说多数的房价，不代表所有 。但至2018年2月份的今天，过去一年内，湛江的楼价一涨再涨，现在的房价在霞山，赤坎等原市区里，10000以下的房已很不好找，感觉都上万几了，
金沙湾有些房已靠20000 。而坡头，麻章都要7000以上了，吴川，廉江，遂溪，雷州，徐闻也在5000至7000之间 。湛江是北部湾中心城市，滨海之湾，环境非常美丽，加之紧靠旅游热岛海南，也吸引不少北方人过来置业，另外，海东快线，汕湛高速的通车，吴川国际机场的落成和深湛高铁的即将开通，让这块曾经的热土重焕生机，地价当然也会跟着涨啦 。
湛江2020房价会下降吗？
【湛江吴川房价2017,湛江2020房价会下降吗】我是2017年上半年在赤坎买的八小学区房，8000毎平方米，下半年就涨到了13,000，2017下半年——2018上半年真是湛江房价暴涨的一年 。之后虽然涨幅没那么高，但是仍然是向上的趋势，直至2019年，湛江新房的价格表面上一直是稳定的，为什么说“表面”二字？因为据我了解的情况，并不认为湛江的房价是稳中有升，有几方面的原因 。
一是二手房的交易价格一直在下降，交易量也不行，虽然说湛江人有买新房的习惯，但二手房交易不行就说明湛江的房地产存在“有价无市”的情况 。二是各楼盘推出的新房，貌似价格依然高企，但促销手段却多了很多，比如送阳台、送公用面积、送装修、送家电、送物业费等，都是在变相打折和降价，三是湛江的新房交易量有所下降，2019年1-12月，湛江商品房总网签42222套，和去年同比下降3.7% 。
虽然有几个黄金地段的楼盘依然供不应求，但总体来说交易量不如2018年，说明湛江市的新房有供大于求的趋势，另外，截止到2019年12月31日，湛江市商品房总库存面积643.86万㎡，其中住宅库存面积482.02万㎡，商业库存面积161.84万㎡ 。住宅库存去化周期约为12个月，还算健康，但商业库存去化周期约为47个月，属于库存量较高 。
特别是吴川市商业地产库存风险最高，商业地产的库存过高，说明湛江的经济仍然欠发达，带来的人流有限，靠本地消化房地产库存会很快触到底部 。2020年房价会怎么走？个人认为，受疫情影响，小微企业和商家经济会面临困难，有相当大部分人比较难拿出闲钱来买房，房地产工程进度和销售进度放慢，资金压力大 。2020年的房价应该会维持19年第3季度的趋势，总体房价不会下降，也不可能大幅度清仓，但变相的降价仍然会继续，甚至比2019年还更厉害，
湛江房价还能再涨吗？
湛江房价还会涨，原因一，湛江人口800万市区人口才120万，还是加上东海岛开发区的数，市区人口增长潜力巨大，假设每年增加5万人，按3人一套房（有效人口）需要一万八千套，现在的销量高峰年份也就这个数 。二，湛江房子价格并不高，在沿海城市处在末端，三线城市中处在中游，双职工买房压力并不大，三湛江教育资源丰富，以湛江为中心画150公里圈，只有湛江一座中心城市，以教育为卖点会持续很久 。
推荐阅读
- 11年无锡房价走势图,常州未来三年房价走势如何
- 2018淄博7月房价,山东淄博的房价还涨吗
- 周口房价还会落吗,周口未来的房价还会涨吗
- 扬州6月份各小区平均房价,扬州房价现在是多少
- 上海最近5年房价走势图,上海房价已疯涨
- 四川仁寿房价走势最新消息,最近眉山仁寿房价一路看涨
- 寒亭的房价会涨吗,潍坊寒亭的房价还有多大涨幅
- 济南县城房价,青岛有些地区房价持续下降
- 经济不景气 房价,今年经济不景气
- 近十年太原房价,太原的房价走势如何