下图为2019年上半年全国50个典型城市房价收入比排名 。看了这个房价收入排名 ， 估计很多人会吐槽 ， 因为按照这个数据 ， 很多城市的房价收入比低于15 ， 甚至很多省会城市的房价收入比低于10 。比如长沙房价收入比最低只有6.4 ， 乌鲁木齐只有8.2 ， 沈阳只有8.6 ， 兰州9.4 ， Xi安9.6 。似乎这些城市的居民收入都非常高 。
50城房价收入比排名出炉！哪个城市买房最容易？
前几天上海易居房产研究院发布了2019年上半年全国50场房价收入比报告 ， 根据这份报告数据显示 ， 2019年上半年50个主要城市当中 ， 房价收入比均值为13.6 ， 相当于一个家庭要工作满13.6年才能够买到一套房 ， 这个均值相对2018年的13.9有了小幅的下降 。下图是2019年上半年全国50个典型城市房价收入比排名情况 。
从这个排名可以看出 ， 目前各城市房价收入比的比值差距是非常大的 ， 比如房价收入比最大的深圳市达到了36.1 ， 相当于一个深圳家庭要连续工作36.1年才能够买到一套房 ， 三亚的房价收入比也达到了30 ， 而北京上海这种看似房价很高的城市 ， 但是房价收入比却比深圳低很多 ， 目前北京的房价收入比只有24.9 ， 上海则是24.6 。
但是看完这个房价收入排名之后 ， 估计很多人都要吐槽了 ， 因为根据这个数据显示 ， 很多城市的房价收入比都低于15 ， 甚至有很多省会城市的房价收入比不不到10 ， 比如最低的长沙房价收入比只有6.4 ， 乌鲁木齐只有8.2 ， 沈阳只有8.6, 兰州9.4 ， 西安9.6 ， 看来这些城市的居民收入都很高嘛！但是这个统计貌似跟大家的真实情况有些差距 ， 我们以西安为例 ， 目前西安的房子均价大概是12500元左右 ， 如果按照一个家庭3口人住房面积90平米计算 ， 总价就是112万左右 ， 但是2018年西安的人均收入大概是31407元 ， 如果一个家庭是2个劳动力 ， 那家庭平均收入大概是6.3万元左右 。
而房价收入比最简单的公式是每户住房总价每户家庭年总收入 ， 按照这个公式 ， 那西安的房价收入比应该是112万/6.3万=17.7才对 ， 而最近几年在西安房价不断上涨的前提下 ， 西安的房价收入比竟然只有9.6万 ， 难道西安人民的收入增长这么快？另外 ， 根据易居的这个数据排名 ， 长沙的房价收入比只有6.4 ， 是全国50个典型城市当中最容易买房的 ， 但事实果真如此吗？我们来对比下长沙的房价和收入 。
【城市房价工资排名2015新年,50城房价收入比排名出炉】目前长沙平均房价10500元左右 。2018年 ， 长沙市全体居民人均可支配收入为44647元 ， 相当于一个家庭年收入约8.9万元 。如果家庭住房面积为90平米 ， 总房价约为95万元 ， 对应的房价收入比约为10.67 ， 比易居的统计多了约4.3 。那么目前各个城市的房价收入比是多少呢？我认为没有一个准确的数据 。至少从买房难度来看 ， 很多城市的房价收入比都在10以上 。
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