有人说房地产黄金时代已经结束，为何一些地区的房价还在上涨？
【房价单边快速上涨时代结束,房价单边快速上涨时代已结束】谢谢邀请 。克而瑞研究公司数据显示，2018年第一季度，三四线城市房地产市场持续火爆，仍占据近七成市场份额 。房地产的黄金时代已经越走越远，买房赢钱的时代已经一去不复返了 。一二线城市房价下跌的时候，三四线城市却异军突起，成交量和房价持续上涨 。全价抢房的场景一再上演 。为什么会这样？会持续多久？大家一起来分析一下:1 。弥补三四线城市，甚至部分弱二线城市 。这波房价上涨不是人口流入、产业升级等内生因素推动的，属于“垃圾股补涨”，所以我认为这种情况不可持续；2.一二线外溢在一二线城市“房住不炒”、限购限贷的调控措施下，一二线城市的投资和资金都转移到了三四线城市 。EPP大数据显示，来自一二线城市的三四线城市购房比例高达40% 。可见，一二线城市的外溢对三四线城市的这波房价上涨贡献很大；3.城市棚改数据显示，2017年，城市棚改货币安置比例超过50%，催生了拆迁户进城购房需求 。所以大量新房都是拆迁户刚买的，进一步刺激了楼市 。
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