买二手房要交契税和个税 。房屋买卖要向国家缴纳契税 ， 无论是商品房还是存量房的买卖都要缴纳的 。住宅类房屋标准按房款总价的1%-3%交纳契税 ， 具体的比例需根据国家相关政策 。二手房买卖是需要缴纳个税的 ， 个人所得税是由卖方来缴纳的 。个人所得税为税率交易总额1%或两次交易差的20% 。但是也存在减免的可能 。
【买二手房要交契税和个税吗】
买二手房什么情况下可以减免契税？部分地区也有一定的契税补贴政策 ， 一般是针对个人购买家庭唯一住房和个人购买家庭第二套改善性住房的人群 。比如个人购买家庭唯一住房的 ， 若是房屋面积小于90平 ， 减按1%的税率征收契税;若是面积大于90平 ， 减按1%的税率征收契税 。个人购买家庭第二套改善性住房的 ， 若是面积小于90平 ， 减按1%的税率征收契税;若是面积大于90平 ， 减按2%的税率征收契税 ， 建议咨询当地相关部门的工作人员 。
买二手房什么情况下可以减免个税？满五唯一减免个人所得税 。“满五”是指购买所得的房子出售以契税票的填发日期或产权证登记时间计算已满5年或超过5年 ， “唯一”是指业主以家庭为单位在四川省内 ， 只有这一套房子 。家庭成员一般来说指本人、配偶以及未成年的子女 。注：免个人所得税的情况下要业主配合提供家庭成员户口本、身份证、婚姻证明等相关信息 。
推荐阅读
- 装修房子未按期交房要赔偿吗
- 买二手房要注意什么陷阱
- 消火栓安装规范要求
- 装修要不要找装饰公司
- 床垫买什么材质的比较好
- 卧室空调买几匹的合适
- 二手房过户和首付顺序
- 新床和床垫买回来多久可以睡
- 买房交诚意金的作用有哪些
- 新床垫上面的薄膜要撕掉吗