我一个亲戚11年去厦门工作 , 在那里买了房 , 16年回家过年的时候很兴奋 , 因为暴涨!双成功!今年回来再说说厦门房价!由于房地产调控力度的不断加大!房价确实降了!但还是全国第四!新手 , 二手房价格确实降了 , 但是大家都知道涨一万跌一千的数字游戏!交易量大幅下降更严重!新年伊始 , 银监会的第一枪就瞄准了厦门 。主要原因是厦门杠杆太大 , 这些资金大部分进入了房地产 , 也促成了厦门的暴涨一个关键因素!短期国家调控是为了稳定!有起有落的循环 。这个上涨周期 , 涨幅已经到顶了!现在需要调整 , 字要稳!但是厦门的房价未来还是有希望的!先看厦门的小学生数量 。背后是厦门欢迎年轻中年人落地 , 人口越来越多 。供求关系就是供不应求!第二 , 我亲戚也说 , 有钱的闽南人想在厦门福州买房 。他们感觉非常好!这是一种情节!第三 , 厦门的城市水平 , 旅游城市 , 环境 , 全国冬季空气质量都不错!第四 , 和亲戚聊天 , 厦门地太少了!但是他说没有 , 现在很多闲置的土地没有被开发!不是土地供应不足的原因!看来一些重点市场主体对厦门房价的管控和监管有些松了!总之 , 房子是用来住的!不要把房子当理财产品!厦门短期房价应该回调 , 长期应该看好 。人口的彩虹吸纳效应不仅仅是省内 , 更是全国的人口吸纳能力!这就是马太效应 。城市资源和设施越好 , 未来发展就越好! 。
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