粤海城|单价2.7万/㎡起！粤海城超千套房源备案价出炉！价越高，景越好！
??乐居买房讯 粤海城首批房源备案价出炉！最高冲3.4万/平！
??根据备案数据，粤海城共有8栋高层住宅进行备案，分别是1栋、5-11栋，共有1045套房源。
粤海城效果图
??据乐居编辑整理的备案价信息一览表得知，单价破3万/㎡的房源主要分布在1栋、10栋以及11栋，单价最高出现在1栋，具体为34017元/㎡。
??从粤海城的效果图上不难看出，越临近江海景观的楼栋，备案价越高。
??现在，我们再来逐一看下每栋具体的户型面积、备案单价如何？
??1栋一共有128套房源，共有3个户型，分别是建面约87㎡两房、108㎡、122㎡三房，单价在30824-34017元/平。
??1栋是该项目景观位置较好的一栋，楼层越往高，单价随之递增。其次，在单价上，1栋都比其他楼栋整体要高出一些。
??5栋共128套房源，有110㎡三房单位、89-92㎡两房单位，共三个户型，销售备案单价在29150-31091元/平。
??此栋主要以看园林景观为主。
??6栋共128套房源，备案单价范围在27968-31518元/㎡，与5栋户型相同。
??7栋、8栋、9栋都同为一排。户型大小、备案价格、套数、位置都大同小异。
??三栋均有135套房源，备案价范围在27158-31664元/平。两个户型，分别是建面约79平与92平两房单位。
??10栋、11栋与1栋同为一排，靠近西晴路，能眺望横门水道，景观较好。
??三栋销售备案单范围约29635-33117元/㎡。均有128套房源，户型分别是建面约87㎡两房；108㎡、122㎡三房单位。
??2020年年底，粤海置地以总价37.05亿+竞配建960㎡强势入驻马鞍岛，地块楼面价高达16006元/平，斩获中山总价、楼面价双榜第二。
??今年8月，粤海城开放营销中心。目前项目已启动认筹，享5万抵10万优惠，预计下个月开盘。
??中山粤海城位于马鞍岛和信路与西晴路的交汇处，与中山科技大学隔江对望。项目总建面约32万㎡，拟建19栋住宅，容积率仅为2.50，是岛上截止目前，容积率最低的项目。
??实拍沙盘图
??据悉，该项目最大的亮点，紧邻一线海景，坐拥马鞍岛约1.3km长的海岸线，占据临海的第一风口上，俯瞰首排江海风光。
??目前，中山粤海城5个样板房已曝光，建筑面积约在79-123㎡。其中，123㎡、110㎡双阳台结构，南北通透。除了78㎡户型外，其他户型均为大阳台配置，次卧与阳台打通，长度范围约6.3米至7.1米，通风效果俱佳。
??值得一提的是，很多如89㎡，92㎡户型，在备案资料上都是两房单位，而实际上开发商都尽量的做到小三房。如建面约92㎡户型，赠送率很高，阳台赠送一半，入户花园全赠送。对购房者而言，还是相对划算的。
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