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鹤岗因为低房价闻名全国 ， 相比于一线城市5、6万每平方米的房价 ， 在鹤岗 ， 5、6万可以买一套 ， 甚至有的房子只要2、3万就可买一套 ， 相比于其他地方 ， 鹤岗的房子犹如白菜价 。
【鹤岗|又一个“鹤岗”，房价全国倒数第二，单价700可买房】
有趣的是 ， 在鹤岗 ， 装修花的钱比房价款多 ， 买一套房子几万 ， 装修一套房子要小10万 ，
低房价带来的低生活成本 ， 让很多一二线城市的白领选择到鹤岗定居 ， 鹤岗因为低房价 ， 在很多的认知里 ， 鹤岗城市建设落后、商业不发达、生活不方便 。
这个认知是错误的 ， 鹤岗是黑龙江的地级市 ， 国务院批复的黑龙江省东北部地区中心城市之一、重要的能源工业城市 ， 满洲的发祥地 。
在重工业的年代 ， 鹤岗是无敌的存在 ， 鹤岗是全国重要的煤炭城市 ， 在那个年底 ， 城市建设碾压东部沿海城市 ， 虽然东北的经济下滑短期内不能挽回 ， 城市的底蕴在 ， 鹤岗的城市建设 ， 算不上领先 ， 但是绝不落后 。
鹤岗的城市基础设施不差 ， 很多人逃离到鹤岗 ， 能够在鹤岗安定下来 。
鹤岗的低房价最主要的原因还是人口持续流出 ， 在东三省人口持续流出的情况下 ， 边陲城市鹤岗更不能幸免 。
2015年底 ， 鹤岗常住人口为105.6万人 ， 其中城镇人口85.9万人 。 人口出生率4.21‰ ， 死亡率7.94‰ 。
到了2016年底 ， 鹤岗的常住人口降到了103.6万人 ， 城镇人口降到了84.6万人 。
2017年底 ， 鹤岗的常住人口降到了100.9万人 ， 城镇人口进一步降到了83.3万人 。
2019年底 ， 鹤岗的常住人口进入100万之内 ， 常住人口降到98.5万人 。
人口持续流出的同时 ， 鹤岗出生率又远低于死亡率 ， 鹤岗的人口结构老龄化会越来越严重 ， 而买房的核心阶层还是年轻人 ， 需求减少 。
另外 ， 过去几年内鹤岗新建了十几万套保障性住房 ， 而鹤岗的常住人口才百万 ， 城镇人口80万 ， 按照1个家庭3口人计算 ， 相当于2个家庭就能获得一套保障性住房 ， 在新建保障性住房的同时 ， 鹤岗的商品房开发加速进行 ， 每年的施工面积在百万平米房之上 。
供需矛盾异常突出 ， 房价下跌也是必然 。
黑龙江还有另一个城市的房价和鹤岗差不多 ， 它就是鹤岗的地级市双鸭山市 ， 别称煤城 。
从中国房价行情网的数据看 ， 双鸭山房价为2838元每平方米 ， 全国排名倒数第二 ， 房价仅高于鹤岗 。
在中介网站上 ， 双鸭山市10万一套的房子很多 ， 3、4万即可买一套 ， 单价最低700左右 ， 比鹤岗房价高 ， 但是相差不大 。
双鸭山总面积2.20万平方千米 ， 2019年末户籍总人口140.7万人 ， 城镇人口92.0万人 ， 户籍人口城镇化率65.35% ， 地处中国东北地区、黑龙江省东北部 ， 完达山山脉北麓低山丘陵区 ， 北临辽阔的三江平原腹地 ， 南面是连绵的群山 ， 地势西南高、东北低 ， 东隔乌苏里江与俄罗斯相望 。
双鸭山煤炭资源丰富 ， 在重工业时代 ， 和鹤岗都是明星城市 ， 现在双鸭山面临和鹤岗同样的问题 ， 人口流出、人口自然增长率为负数 。
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