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位于昆明西市区的佳兆业城市广场 ， 最近令多名业主担心 。 他们向都市时报·大象房鉴所反映称 ， 该项目已长时间停工 ， 担心烂尾 。
佳兆业城市广场售楼部的案名标识已拆除
1月4日下午 ， 记者到项目实探发现 ， 该项目确实已全面暂停施工 。 虽然置业顾问表示“今年3月开发商会有大的动作” ， 但项目负责人并未给出具体的复工时间 。
01
现场：项目没有施工迹象
售楼部仅有几名值班人员
1月4日下午 ， 记者在位于海源南路与昆州路交叉口附近的佳兆业城市广场看到 ， 项目一期、二期的建筑已基本封顶 ， 有的楼栋主体外立面已基本做好 。 但是 ， 各地块的工地都是大门紧锁 ， 塔吊也不动弹 ， 工地一片静悄悄 ， 也未看到工人、车辆进出 。
佳兆业城市广场部分楼栋已封顶
【房产税|昆明二环边的这个项目停工了】
针对此前有业主反映“项目营销中心顶部的案名标识牌已经被拆” ， 记者在现场看到 ， 标识牌确已拆掉 ， 营销中心内的照明也基本关闭 ， 沙盘还在 ， 有三四名置业顾问在值班 。
其中一名置业顾问介绍 ， “项目目前已经卖完 ， 没有房源了 。 新的房源要到3月份才有 ， 主要以中小户型为主 。 ”
当被问到是否停工时 ， 该置业顾问称“目前是暂停施工 ， 3月份就会复工 。 到时候开发商可能会有一个大的动作 。 ”
02
负责人：“目前是停工的 ，
复工没有具体时间”
2020年买了佳兆业城市广场住宅的许先生 ， 当天也到项目营销中心了解情况 。 许先生说 ， 他买的是二期 ， “当时看到住宅主体已经起来了 ， 觉得项目交付在望 ， 才买的 。 最近听说停工 ， 还有业主来维权 ， 就过来看看 。
佳兆业城市广场售楼部空空荡荡
现在担心的是能不能按期交房 ， 会不会烂尾 ， 也担心住房的品质、小区的配套上会不会有问题 ， 影响我们以后居住 。 ”
面对许先生的疑问 ， 置业顾问介绍：该项目2021年8月出现施工缓慢的情况 ， 11月份完全停工 。
“这个只是暂时的 ， 开发商正在解决问题 。 有一部分住宅约定今年3月交付 ， 一部分今年9月交付 。 3月交付的可能会延迟几个月 ， 9月的应该能够按时交房 。 ”
从业主提供的群聊信息可以看到 ， 很多业主面对项目停工都很焦虑 。
业主提供的群聊消息截图
1月4日 ， 都市时报·大象房鉴所记者致电该项目的相关负责人 。 谈及停工一事 ， 该负责人表示 ， 项目目前是停工的 ， 关于何时复工 ， 公司目前没有给出具体的时间 。 当被问及更多问题时 ， 该负责人表示：“我们不能接受采访 ， 公司没有授权” 。
03
背景：佳兆业财务状况面临挑战
此次佳兆业城市广场暂停施工 ， 与其集团财务状况有很大关系 。
2020年11月4日 ， 由佳兆业集团担保、锦恒财富发行的理财产品发生兑付逾期事件 ， 根据公开信息 ， 锦恒财富到期未兑付理财产品逾3亿元 ， 而其理财产品总金额约为127亿元 。
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