国家出台租房落户的原因 。总之 ， 对房价的影响是上升的 。然而 ， 近日 ， 广州、无锡、济南等地的租房新政引发社会关注 。想租房的人把户口迁入租住的房子 ， 对房东影响很大 。但是 ， 权利的顺序不同 。实际居住且户口有名字的 ， 持有工作居住证的 ， 租房的 ， 对不起 ， 租房的权利顺序是最后的 ， 但实际上 。
租房可落户 ， 对楼市影响有多大？
在城市生活这么多年 ， 我来说说我的看法 ， 仅代表个人看法 ， 希望大家理性对待 。1. 什么是租房可落户 。就是部分城市响应国家的号召 ， 出台租售并举的政策 ， 也叫租购同权 。通俗的讲 ， 就是租房子可以获得对应城市的户口 ， 享受对应城市户口的政策和福利 。2国家出台租房可落户的原因 。政府调控 ， 面对日益上涨的房价 ， 限售 ， 租赁 ， 既限制了楼价上涨 ， 又限制了楼价下跌 。
限售 ， 导致房屋市场供应量降低 ， 即便成交量减少 ， 价格不跌 。房屋以租赁为主 ， 导致短期炒房现象减少 ， 价格不涨 。3对于租购同权这种事 ， 究竟是真同权 ， 还是假同权？其实不少城市本身 ， 早已经租购同权了 ， 现在再把过去被人们忽略的政策拿出来重新强调一遍(类似的情况有很多) 。只不过 ， 权利的顺序不一样啊 ， 实际住着且户口里有名字的 ， 拿着工作居住证的 ， 还有租房的 ， 不好意思 ， 租房的那些人的权利顺序是在最后的 ， 而在现实中 。
结果 ， 确实啊 ， 租购是同权 ， 但是权序是不同的 ， 而租房的那些人在现实中要获得某些权利(例如孩子上学)的排队时间 ， 坦白讲 ， 是让人绝望的 。因此如果妄想花每个月几千 ， 就能享受现在要几百万的价值才能换得的权利 ， 我只能哈哈了 。4从另外城市福利来看 。现在老百姓的三座大山是医疗 ， 教育 ， 住房 。我们来一个个说 ， 首先 ， 医疗方面 ， 就是社保 ， 这个目前全国在推跨区医疗 ， 即使没有户口 ， 你也可以在工作地交社保 ， 这个是没有多大影响的再就是教育 ， 其实刚才上面已经分析了是要排队 ， 排队 ， 更何况现在有的学校孩子上学 ， 不仅要求 ， 户口 ， 还要求房产 ， 取得当地房产3年等限制 ， 我们这边的小学就要求取得房产3年最后就是住房 ， 虽然是租房和买房都有房子住 ， 但是房子会涨价 ， 租房也会涨 ， 那么就意味着 ， 你如果买房了 ， 压力会越来越小 ， 如果租房压力会越来越大 。
放松落户 ， 对房价有什么影响？房价会有转向吗？
对房地产市场来说最终一城一策 。落户政策会导致一些城市房价上涨 。假设中国只有两个城市 ， 一贫一富 。两个城市不可以自由流动 ， 那富城需要发展 ， 会急需人才 。穷城就业必然不好 ， 几个人抢一个职位 。一旦打破户籍壁垒 ， 穷城的人会向富城迁移 ， 这样满足了富城的劳动力问题 ， 穷成就不存在工作不好找问题 。富城房价越来越高 ， 交通越来越差 ， 高到一部分人承受不了或望而却步 ， 就又会回到穷成 ， 而从富城带回的经验会催生穷城的发展 。
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