榆次房价大涨,现在榆次的房价如何 _房价

下图是榆次19年房价走势，年初上涨，下半年见顶回落。在煤炭不太景气的情况下，榆次房价可能难以继续上涨，高位回落后仍有小幅回落的空间。榆次大学城曾经有一波小店区为主的结构，助推了榆次的房价。后来这部分客群回到太原，榆次的价格下降阶段已经过去。
【榆次房价大涨,现在榆次的房价如何】现在榆次的房价如何？

首先谢谢悟空回答的邀请。现在回归于问答。榆次属于山西省晋中市，位于中部的太原盆地，经济发展房价稳中有升。纵观2018年上半年房市均价7400左右，目前来看房价不会大涨，但仍然半年增长1个百分点。那么下面分析一下今后的房价趋势。榆次楼市趋于一个横盘状态，小幅增长。
城市化水平不断提高，高端小区地段公共设施更加完善，越来越多人从农村进入城市，需求量依然很高！因此仍然小幅增长。榆次房价受政策调控直接影响，信贷的收紧都会影响现在房价上涨，其次城市化不断外扩，新的开发商融入，势必透支几年的的房价上涨度。总起来说，小编还是认为19小幅增长，大跌绝无可能！谢谢阅读，欢迎关注。
榆次的房价会不会一直涨下去呢？

首先要看你是否是刚需。如果你是刚需，急着买房结婚，或者说孩子需要房子上学，那就不要考虑是不是涨跌了如果不是刚需，不是很着急要，我们就来聊下最近榆次的房地产市场吧。榆次房价是土地棚改货币化和受太原辐射太榆同城化以及大学城，多重影响的。15.16年的时候榆次房子在4.5k之间，便宜一点的3k也有，房子基本上没有脱离居住属性，而到了17年的时候棚改货币化和太榆同城化开始影响起来了榆次房价，一方面棚改导致太原的房价涨了，作为到太原只用20分钟的榆次，成为了太原购房者的选择，而另一方面，榆次的拆迁也推动了榆次房价的上浮，吸引来了一大片投资者，助推了房价上涨，轻轨，地铁，大学城，都成为了涨价的理由，拿公馆的房子举例，17年底6500左右，到今年的时候已经接近8k了。
可是到了19年，榆次房事有一点冷清了，新房处于一个横盘的状态。我个人认为有两个原因，1.房住不炒的提出2.经济下行压力加大，生活成本提高，有效的消费者减少，投资客退场。榆次的二手房交易也在逐渐遇冷，尽管成交价，成交量是一个隐性的数字，但是从挂牌量，和挂牌时间来看，成交周期确实在变长。如果房子的流通性变弱，我想市场应该会逐渐趋于冷静吧。
太原榆次房价涨了还是跌了？

榆次因为距离太原近，深受太原房价的影响，比如榆次大学城吧很有代表性来榆次大学城买房的大多是太原客户，单价低首付低压力小，而且看好榆次大学城的升值潜力，这儿去年毛坯价格在7000到8000，特别是有一个项目金科的项目，小高层靠近奥特莱斯，紧靠智能创业城，价格最低的时候才7000出头，但卖的很快，2021年后随着各大开发商调高调价，榆次大学城各项目的价格也开始涨价，比如金科三期的同品质房子到了八千左右，首创国际学校的价格也涨价，太原作为省会城市人口吸附力还是很强的，交通枢纽的作用随着时间推移会也会越来越明显，再说，现在通胀压力这么大，大宗商品价格涨了，房价也扛不住啊，如果是刚需自住，越早考虑越好。