一线城市商铺租房价格表,一线城市总价20万

现在很多城市都在建各种商场,批发市场,在外地很多城市做广告,忽悠不熟悉当地情况的人投资商铺 。事实上,当地人很清楚发生了什么 。通常商场里能看到的小店,一般都是在角落或者过道的一块小空地上,但不是商铺,而是商场或者物业直接租出去的临时商铺或者摊位,不是商铺出售 。
一线城市总价20万,月租一万的商铺哪里有?可以投资吗?
【一线城市商铺租房价格表,一线城市总价20万】

一线城市商铺租房价格表,一线城市总价20万


一线城市住宅均价都动不动单价十万八万的,差不多点位置的门店基本都是单价十万开外,总价20万也就两三个平方 。商场里边的商铺少说也都得四五万一平,20万只能买四五个平方 。然而商铺的公摊面积都很大,50平的商铺实际使用面积25平-30平都很正常 。5平方且不说有没有公摊,就算没公摊,哪个商场会建面积这么小的商铺?平时在商场能看到的小商铺通常是在角落或过道一小块空地上,但这不属于商铺,是商场或物业直接出租的临时商铺或摊位,不在商铺出售范围 。
再者就一间大商铺被分割出租给两三家 。但是商铺面积本身只有5平方左右的基本见不到 。至于月租,以5平方月租1万为例,除了几家人气火爆的城市综合体或者综合商超以外,没有哪个商场能租到这么高价格,因为商场里物业费也很贵,每平每天20块都是少的,所以租金本身不会太离谱 。那么相当于每平方月租2000的价格,除了大商场也就是门店了 。
但是正规开发商卖的店,实际面积至少在10平米左右 。单价通常比楼盘均价高2-3倍 。实际面积10平米,建筑面积15平米左右 。一线城市房价最低的城市广州,每平米均价4万、8万的店面 。在这个价格下,最小的区域得到100万 。现在很多城市都在建各种商场,批发市场,在外地很多城市做广告,忽悠不熟悉当地情况的人投资商铺 。事实上,当地人很清楚发生了什么 。

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