首先要了解降价的原因 。目前，全国部分三四五线城市出现不同程度的价格下跌，厦门等部分准一二线城市也出现价格下跌 。目前兰州的房价和收入不成正比，收入低，房价却很高 。经过这几年的涨价，兰州核心区的中心位置和一些热门的学习房、学区房、学习房不可同日而语，基本都到了2万的水平 。
【皋兰房价下降不,兰州的房价趋势如何】兰州的房价趋势如何，有没有下降的可能？
感谢邀请！其实类似的问题上次很细致的回答过，这次就仅仅针对兰州市房价，谈一下本人的看法 。兰州市房价目前和收入不成正比，收入低，但房价很高，在经过这几年的涨价以后，兰州市核心区域的中心位置和一些热门学位房学区房和学位房不是一回事都基本达到了2万的水平 。可以说这个房价如果不用金融杠杆去平衡，普通兰州市的老百姓不吃不喝一辈子也买不起 。
造成这些区域房价只高不下的原因，一是兰州土地资源匮乏，两山夹一河，核心地段没有足够的土地来支持房地产项目，偶尔出现新盘的几个地块，因为拍出天价，建筑成本增加，价格不菲，新盘带动周边的不动产一起升值，一房难求的局面，将核心区域的房价推到高点，这一类房子价格由于是稀缺资源，将来是稳中有升 。二是兰州在2018年发布了严格的教育资源责任制，也就是不允许跨学区上学，发现一起，严肃处理 。
造成很多优质小学初中地段房子恐慌性购买，这一类房子会随着政策，发生各种变化，很可能一个学位的划分，造成周边房价 大涨或跌幅，但是不会大跌，毕竟这类住房 很多是老旧小区，所在位置都不错，很容易出租，换取回报，因此大跌的可能性不大 。兰州房价如果以2018年为基准价格，往后降价的楼盘不是没有，比如碧桂园如果销量还是萎靡 肯定会降价促销，还有地铁烂尾的大名城这种项目，保利领秀山皋兰户口导致价值暴跌，还有资源依赖性区域西固，泡沫也会慢慢散去 。
兰州房价会跌吗？
谢谢邀请回答问题兰州房价会不会降？首先要明白房价降价的原因，目前全国部分三四五线城市出现了不同程度的房价下跌，也有准一线二线城市 比如厦门也出现了房价下跌 。厦门由于限购政策太严格，外来资金无法进入，本地常驻人群也不缺房子，所以不动产交易遇冷在所难免 。其他三四五线城市经历了一轮棚改后的货币化安置，去除了很大一部分库存，现在慢慢泡沫消失，除去刚需，三四五线城市人口都在流向大城市，没有新人接盘，房价下跌在所难免 。
然后，兰州在2018年晋升为二线城市 。虽然人口并不比其他二线城市高，但兰州两山一河，人均土地很少，能用来做房地产的土地就更少了 。现在兰州市几乎没有新的土地，只能靠龚宇移山在黄土山上规划房地产 。所以兰州市区和成熟楼盘区域的价值是相当可观的 。2015年，兰州开展新一轮招商引资计划，吸引人才，涌入人数达50万人 。要知道，当年兰州总人口不到400万 。于是，经过2015-2016年的发展，兰州的房地产刚需逼近，房地产开始大幅上涨 。随着2015-2018年的发展，兰州吸引人才的能力减弱 。2018年全年，房价稳中略涨，这也
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