【重庆和成都房价谁会涨,在成都和重庆买房】重庆和成都的价格差距并不新鲜 。当时大部分楼盘的价格只有600元/左右！成都甩重庆多几条街！那时候重庆人都不好意思拿房价和成都比！重庆房价有望与成都一争高下，大概是在2016年，重庆房价最高的时候出现在解放碑附近，商品房价格在7000元/元左右 。
未来3至5年，成都和重庆房价还有多大的上涨空间？房价差距会有多大？
谢谢邀请！你太乐观了，成都重庆的房屋空置率在全国大城市里面可能是最高的，在14年的时候就在25%，这几年房价大涨，新盖的房更多，空置率会更高，如果你不知道房屋空置率的标准，我告诉你，国际上的通行认定是以10%为标准，房屋空置率在10%以下是健康的，瑞典丹麦等国在2%，法国在6%，德国在8%，美国在2.9%，只有日本是13%，这是因为当年日本高房价导致日本年轻人不敢结婚不敢生育，导致社会老龄化过早到来，房价泡沫破灭导致经济一蹶不振，该老去的人慢慢老去了，该出生的又没生出来，所以日本房屋空置率高，但成都重庆比日本高多了，估计现在到30%了，严重超过了国际公认的健康水平，中国什么东西都在与世界接轨，房价迟早也要接轨，你问未来3到5 年成都重庆房价有多少上涨空间，我在探讨成都重庆未来什么时候房价开始下跌，有多大下跌空间 。
在成都和重庆买房，谁的升值率高？
肯定是成都啦，这个不用多说，成都买房肯定比重庆升值快 。主要原因如下1，土地供应方面，成都是圆环套圆环城市，收储的地少，重庆手里收储的地太多了，随便甩地热钱买都买不赢 。所以成都地价贵些自然房价上涨也要快些 。2，人口方面，成都是四川的省会，很多四川其他城市的人会优先选择来成都发展，相反重庆除了消化自己的人口以外最多吸引川南和川东以及鄂西的部分外来人口 。
购房需求这一块重庆比不赢成都，自然涨价也涨不赢 。3，城市规划方面，由于地形的问题，重庆跟很多地方不一样 。经济呈组团式发展 。在重庆商圈对房价的影响不明显 。而成都算是单核强市区，商圈由市中心向外扩散，最大最强的商圈位于市中心和城南高新区，商圈对房价的影响很大 。4，宏观调控方面，成都房价上涨和江浙的炒房团不无关系，重庆曾经也被炒房团盯上，但是重庆依靠自身强而有力的宏观调控手段抑制了炒房和房价过快上涨 。
重庆的房价要涨到哪种程度？会跟成都接轨吗？
重庆和成都的房价鸿沟，不是现在才有 。在改革开放之初，从实行房地产商品化开始，成都的房价就比重庆高 。1991年成都棕北小区，商品房1200元/，桐梓林小区，房价更是达到了让人惊掉下巴的5000元/!要知道，哪个时候，普通人的工资，还不到300元/月 。而重庆呢？当时绝大多数楼盘，房价才600元/左右!成都甩重庆不止几条街!当时重庆人，根本不好意思拿房价跟成都做对比!重庆房价有希望与成都一决高下，大概是在2016年，当时重庆最高的房价，出现在解放碑附近，商品房房价在7000元/元左右 。
而当时的成都，新房均价大概在8600元，高出重庆1800元/ 。从2017年开始，成都重庆房价都开始大幅度上涨，至现在，成都房价均价，已经达到20000元/左右 。重庆主城区均价，也已经比2016年翻了一番，达12500元/ 。明眼人一看便知，经过这一轮房价暴涨，重庆和成都房价差距越拉越大，简直就不在一个层级了！重庆房价已经失去了追赶成都的可能!为什么会这样呢？主要是重庆夏天热死，冬天雾霾遮天，地势不是上坡，就是下坎，道路像其它城市的胡同凡影响人类生活的一切弊端，重庆一样都不少，致使极不宜居!同时又不能提供高收入的岗位，导致本地高端人才外流，外地人才不愿来，严重影响了房子的刚需 。
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