任何相关政策的出台都有可能影响某个地方的房价 ， 更何况这么大的事件 ， 当然会有影响 ， 但暂时的影响不会马上现在就来 ， 就像2010年海南成为国际旅游岛一样 ， 影响会逐渐扩大 。国家推出的海南自由贸易港建设 ， 就是一个与世界贸易接轨的平台 。虽然今年受到世界疫情的影响 ， 但从长远来看 ， 海南的发展必然是一片光明 。虽然国家会有效控制房地产项目 ， 使其不会快速增长 ， 但长期稳定增长是必然规律 。我敢大胆预测 ， 海南未来将成为第二个港珠澳式的经济开发区 ， 前途一片光明 ， 水涨船高 。
海南的建自由贸易港 ， 对海南来说是不是机遇 ， 房价会不会涨？
海南已表明一副跟房地产彻底决裂的样子借此来防止外来资金和人口的大量流入导致房价上涨 。在2月份公布的70个大中城市住宅销售价格指数中 ， 海南三亚新建商品住宅价格涨幅1%位居全国第三 。房企的争抢炒房客的涌入虽然一方面带热了市场 ， 更糟糕的是给生态带来严重影响 。所以即便海南成为自贸港 ， 投资买房还是不可取 。
海南设立自由贸易港对海南康养有什么影响 ， 房价会涨到什么程度？
我在海南候鸟式生活6年 ， 对海南未来有一些经验和独特看法 ， 海南独有的气候和丰富的自然资源成为养老人群的天堂 。2018年4月海南岛全域限购 ， 用于房地产开发的土地减少了供应 ， 导致其稀缺性 ， 一边是越来越大的刚性养老需求 ， 一方面是越来越少的养老地产供应 ， 房价上涨成为必然 。首先 ， 每年天气变冷雾霾来袭 ， 有几十万的候鸟老人飞往海南定居 ， 老家半年 ， 海南半年 ， 他们已经习惯了这种生活 。
在老家寒风凛冽不敢出门的时候 ， 在海南有温暖的阳光 ， 湛蓝的天空 ， 一望无际的大海 ， 到处是鲜花绿树 。除了海口三亚以外 ， 其他县市物价都比较低 ， 尤其比老家低很多 ， 除了房子一个月1000多块钱会生活的很好 。比如此时 ， 顶级大澳芒3块钱一斤 ， 小米蕉一块钱一斤 ， 附近的海产品资源丰富 ， 石斑鱼10-15一斤 ， 海鲈鱼8-10元一斤 ， 各种海鲜也很便宜 。
其次 ， 我们来看是什么决定了一个商品的价值 ， 首先就是供需关系 ， 供应的少需求的多他就会上涨 ， 供应的多需要的少价格就会下降 ， 而海南房产恰恰是供应少 。最近 ， 海南更是成为热点 ， 自贸港政策加持 ， 一些利好政策出台 ， 海南股几轮涨停 ， 限购以后 ， 海南房产被限制价格 ， 限制出售 ， 这在全国都是罕见的 。限购以后不批地了 ， 没有土地怎么盖房子 ， 所以很多家地产开发公司黄了 ， 而不是他们没有开发实力 。
所以 ， 我国老人口龄化问题越来越严重 ， 随之配套的养老制度和配套设施却极度缺乏 ， 北京的公立养老机构名额甚至排到了几十年以后 。一方面是日益庞大的养老人群迫切需求 ， 一方面是日趋紧张的养老地产的减少供应 ， 稀缺性必然导致海南房价上涨 ， 而且会逐渐向高端养老人群 ， 需要的高端服务包括高端地产靠拢 。欢迎关注@我是海霞姐姐 ， 希望我的回答对您有所帮助 ， 谢谢 。
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