广州房价走势一年来 ， 广州房价一直在高位波动 。现在广州房价最贵的应该在这五个中心城区 。让我们一起来了解一下 。作为一个在广州和深圳生活了五年多的人 ， 我对两地的房价深有体会 。广州的面积是深圳的3.5倍多 ， 人口却很接近 。广州和深圳的购房者结构不同 。广州自古以来就是中国重要的港口城市 ， 也是南方的经济中心 ， 商业非常发达 。
广州现在最贵的房价大概几万？怎么样？
广州有11个城区 ， 其中中心城区有5个——白云、荔湾、天河、海珠、越秀 。现在广州最贵的房价应当就在这五个中心城区 ， 一起来了解一下吧：广州房价走势近一年来 ， 广州房价呈高位震荡走势 ， 2019年9月 ， 新盘参考价格29813元 ， 较年初价格29953元 ， 略有下跌0.5%；环比8月上涨0.51% 。二手房价格 ， 近一年来呈现高位震荡下跌走势 ，
2019年9月参考价格31407元 ， 较年初价格32088元 ， 下跌2.12%；环比8月下跌1.7% ， 同比去年下跌6.12% 。广州五大中心城区房价情况白云区——近一年来房价呈高位稳中波动走势 ， 2019年9月 ， 新盘参考价格50000元 ， 较年初价格48849元 ， 上涨2.35%；较广州地区整体均价29813元 ， 高出67.71% 。
天河区——近一年来房价呈高位稳中波动走势 ， 2019年9月 ， 新盘参考价格91153元 ， 较年初价格83062元 ， 上涨9.74%；较广州地区整体均价29813元 ， 高出205.75% 。荔湾区——近一年来房价呈高位稳中波动走势 ， 2019年9月 ， 新盘参考价格53555元 ， 较年初价格52527元 ， 上涨1.96%；较广州地区整体均价29813元 ， 高出79.64% 。
【广州房价最贵的区别,广州现在最贵的房价大概几万】海珠区——近一年来房价呈高位稳中波动走势 ， 2019年9月 ， 新盘参考价格60614元 ， 较年初价格61768元 ， 下跌1.87%；较广州地区整体均价29813元 ， 高出103.31% 。越秀区——近一年来房价呈高位稳中走高态势 ， 2019年9月 ， 新盘参考价格77625元 ， 较年初价格72875元 ， 上涨6.52%；较广州地区整体均价29813元 ， 高出160.37% 。
为什么广州的房价这么便宜？
如你还活在昨天 ， 广州便宜你说对了；如你能抓住现在 ， 南沙增城还在等你买；如你5年后再来 ， 只有清远中山50公里开外；这就是过去现在和未来的广州 ， 简单举二个例子：1）直接对标最高端的CBD核心区的高层住宅 ， 上海、深圳、北京豪宅价格每平20万 ， 杭州武林壹号10万 ， 厦门8万 ， 广州侨鑫汇悦台16万 。高端房价为北上深的80% ， 超越杭州厦门多多 ，
2）还是以杭州、厦门为例对比区域房价 ， 厦门主要以厦门岛150平方公里范围内土地及其稀缺 ， 均价接近5万 ， 杭州主要是半径10公里即300平方公里范围内稀缺 ， 均价接近5万 。广州主要是半径15公里即600平方公里内稀缺 ， 均价4.5万 ， 控制土地面积是杭州的2倍厦门的4倍 ， 广州虽然价格偏低但稀缺性明显 。房价高低是短期看金融 ， 杭州厦门特有钱 ， 上涨动力十足；中期看土地 ， 厦门岛最具稀缺性 ， 广州稀缺性绝对大于杭州 ， 中期厦门继续上涨 ， 广州稳定 ， 杭州下跌风险大；长期看人口 ， 厦门人口吸引力最弱 ， 杭州和广州不相上下 ，
推荐阅读
- 琼海市官塘镇房价,海南琼海房价很低吗
- 广西当前房价走势,2022广西疫情
- 石家庄恒大房价查询,最近石家庄里房价很松动啊
- 2015甘肃武威房价,甘肃武威的房价未来走势如何
- 嘉兴湖州房价低,比如嘉兴和湖州
- 2017房价压不下来,房价当然也不能落下
- 2018年1月大中城市房价,2018年是否买房好时机
- 上海房价调整通知,上海房价已疯涨
- 沈阳自贸房价,沈阳房价跌破万元
- 北京商住房价格会跌吗,环京房子价格下降近70%