上海市|上海这一购房新规，楼市要彻底凉凉？
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8月6日起 ， 上海各银行审核贷款金额以“三价就低”为原则 ， 即银行将根据合同网签价、涉税评估价、银行评估价三个价格中 ， 相对最低的价格审批贷款额度(简称“三价取低”) 。 从市中心到郊区多家中介成交量来看 ， 上海二手房调控政策连续出台之后 ， 二手房成交瞬间跌入冰点 ， 市场流动性堪忧 。 与此同时 ， “补充协议”作为解决“核验价”出台之后的差价补充协议 ， 被大小中介广泛推广 ， 但也有少数头部中介没有过于强调这一协议 ， 建议买家稍微等一等“细则”出台 。
据国家统计局公布 ， 7月份 ， 一线城市新建商品住宅和二手住宅销售价格同比分别上涨6.0%和10.0% ， 涨幅比上月分别回落0.1和0.5个百分点 。 二线城市新建商品住宅销售价格同比上涨4.7% ， 涨幅比上月回落0.1个百分点；二手住宅销售价格同比上涨3.5% ， 涨幅与上月相同 。 三线城市新建商品住宅和二手住宅销售价格同比分别上涨3.3%和2.3% ， 涨幅比上月分别回落0.4和0.3个百分点 。
【上海市|上海这一购房新规，楼市要彻底凉凉？】从上海今年连续放出多个购房调控政策大招来看 ， 房价调控只会越来越严格 。 在国家整体宏观经济发展方向下 ， 结合全国房地产销售价格变化来看 ， 房价上涨的市场支撑不足 ， 房地产市场趋于平稳发展 。
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