看看17年1月德阳主城区部分楼盘的价格，再看看18年1月德阳部分楼盘的均价 。以上数据来自生活在Deyang.com 。你会发现德阳的楼盘涨价有点猛 。2007年以前，德阳的房价相对于同级别城市甚至经济不如德阳的城市，在四川来说是非常温和理性的 。德阳曾是四川房价最低的地级市，GDP在四川排名第一，所以房价和GDP倒挂，要上升到和GDP一样的水平 。
【18年德阳全部房价,德阳现在房价如何】德阳现在房价如何？
18年三月均价5987，这是包括远郊房价拉平所得，主城区其实很难找六千以下价格 。好区域的价格实际是七千多了，并且还抢手 。某些没开盘的项目其实已经悄悄排号了，并告知会开出八千加 。除了投资客，没人喜欢高房价，本人也不例外 。但房价不随看客的情绪左右，四川地级市里大概只有巴中.攀枝花比德阳低了 。高与不高，横向比较才客观 。
德阳现在房价什么行情？
回答一首先来说说：老板们最爱的区域，城北，黄河桥的各个大盘 。旌城一品清水均价：7500往上走，价格视楼层，面积而变化 。万兴和睦人家清水均价：7000往上走，价格视楼层，面积而变化 。三海天一期，二期《无证》清水均价：7500左右，价格视楼层，面积而变化 。希望城玫瑰园清水均价：6500左右，价格视楼层，面积而变化 。
希望城玫瑰公馆清水均价：6500往上走，价格视楼层，面积而变化 。万达广场《无证》清水均价：6500左右，价格视楼层，面积而变化 。瑞琪曼《无证》清水均价：7500左右，价格视楼层，面积而变化 。花雨树《无证》清水均价：6500左右，价格视楼层，面积而变化 。碧桂园《快下证》清水均价：7000左右，价格视楼层，面积而变化 。
碧桂园别墅区清水均价：12000左右，价格视双拼联排，面积，地理位置朝向而变化 。上水湾清水均价：6500左右，价格视楼层，面积而变化 。湖景湾清水均价：7000左右，价格视楼层，面积而变化 。回答二投资买房出租推荐_____《大学城》艺墅南岸：清水在5000左右，装修价格在6000左右 。凯丽景湖：清水在5800左右，装修价格在6500左右 。
英伦联邦：清水在4500左右，装修价格在6000左右 。知汇华庭：清水在5200左右 。回答三(上涨说明)德阳房价上涨的理由：1，德阳是全川房价最低的地级市，GDP在全川排名靠前，房价与GDP倒挂，所以要涨到跟GDP排位相同 。2，成德一体化，德阳发展受益 。3，成都限购，成都炒房的来德阳购房，房价会被推高 。
4，目前市面上新房少，不买就没了 。5，建材涨价了，房子不涨不行 。全国类似德阳的三四线城市楼市现状：1，过去3年库存严重，政府积极引导购房，各种优惠，至2017年9月全国三四线城市去库存基本完成第一阶段，优惠取消，贷款利率上浮，库存明显减少 。2，受大城市限购影响，热钱流向三四线城市，在前期优惠政策，后期上涨预期的支持下，大部分三四线城市楼市火热，成交量上涨 。
3，为了支持去库存，大部分城市拆迁采用的是货币安置，为楼市注入资金，短期内提高了交易量 。德阳楼市现状：1，前几年楼市低迷，开发商拿地，开盘积极性不高，今年一波购买高潮情况下，库存基本清光，现房基本很少 。但受楼盘预售机制的制约，现存新房不能随意涨价，故开发商基本是捂盘，留待下一期新盘开放的时候，前一期的房子为新一期造势，举例来说，新一期备案价如果是6000/平米，老一期的报价为5000/平米，可以打出广告说，某某楼盘5000/平米吸引买家 。
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