为什么今年房价还在上涨,为什么有些地方房价还在上涨 _上涨

最近，一些城市的房价仍在逐步上涨。我认为最重要的是市场的正常表现。如果没有这次疫情，房价可能会涨得更快。调控的目的不是让房价下跌，而是抑制房价过快上涨。我认为这些城市的房价还在上涨主要有几个原因。最典型的是Xi安。这几年，Xi安新增户籍人口非常多，相应的房价也一路上涨。例如，虽然2020年2月受疫情影响，但Xi安房价仍比2019年2月同期上涨11.6% 。虽然疫情期间房价的这种上涨趋势会受到一定影响，但也不能马上完全抵消。
为什么现在的房价还在涨价？

个人感觉房价玩的是击鼓传花的游戏，如果谁接了最后一棒那真的就是永世不得翻身，你真以为新的楼盘出来房子都卖完了，炒房团的力量比你想象中的要强大，我一个做工程的哥们说过，一些楼盘还没开就被炒房团秒了，而且他们随便放个几百套房子在那儿都是小意思，人家打包买来在转手慢慢卖而且还有个比较奇怪的现象，我老家的楼盘12年开盘的，到现在都还没卖完，你觉得房子真的有那么翘?只不过现在的社会价值观变了，结婚必须要有房有车，你想想，如果到哪天变成其他标准了那你买的房子不还是放在手里卖出不出去了，房价再高，你的房子没卖出去那都是浮云，就像炒股浮盈浮亏一样，所以这一点值得我们去考究。
央媒发文，住房供大于求，为什么有些地方房价还在上涨？

近期人民日报的一篇文章指出目前房产市场住房供大于求，甚至直接批评了某些城市只允许房价上涨不允许下跌的事实情况，引得了大家的一致称赞。但是根据国家统计局10月份的公布数据来看，二三线城市新房价格仍然保持了8%左右的增速，除去地方不愿意降价的原因外，房产市场供过于求并不是全部现象，尤其对于大城市来说这种情况并不明显。
借此机会简单谈谈我的观察。房产供过于求只是相对概念并不是绝对的，尤其是对于每年人口大量流入的二线及以上城市来说第一二线及以上城市还是人口流入的主要场所，购房居住需求时刻存在，过剩只是相对概念。不可否认如今很多二线及以上城市过去很多年的房产建设很迅速，最多的一年房产销售面积达到数千万方，按照真正的流入人口来看也是供过于求。
但是大家需要理解的是，因为房产本身的期房属性，销售面积并不能作为真正实际数据来计算，因为其根本就解决不了住房问题。一个最佳的数据就是每年的房屋交付面积才是实在的房屋交付了才能真正解决住房问题，如果仅仅看每年的房屋交付面积与人口流入数量的话，我们会发现二线及以上城市的所谓房产供过于求的情况并不存在或不明显。
以中部省会城市郑州为例，2018年房屋实际销售面积3712.1万平方米，实际竣工的只有1946.1万平方米住宅1357.1万平方米这就是数据差异。第二新房价格上涨是必然，与其他无关仅仅成本上升就决定了。看过我文章的朋友应该知道，一般来说一套房屋的成本集中在土地人工材料和销售宣传费用这三大块，基本上土地成本是固定的占据了30%以上，人工和材料费用这几年毫无疑问因为各种原因开始上涨，仅仅以水泥为例，从去年到现在价格普遍上涨100-150元/吨部分区域价格上涨更多，再加上这几年处于房地产行业的横盘期，房企的宣传力度和销售压力也很大。
你说这个时候房价能降？稍微下降或许是为了跑量求生存，如果是大跌那么可以告诉你房屋质量绝对是会出问题的。说句实话，2019年下半年开始因为房屋质量问题被曝光的情况太多了，哪怕是融创绿地等这样的一线房企也不能幸免。我们一直期待房产市场回归真正的市场，但是目前来看还是一厢情愿第一房地产行业的保护政策没有彻底放开，高层表态到最后实行需要一个过程。