2018年青岛房价,青岛房价已经下降了不少 _下降

看好青岛房价的人太多了，青岛确实是个好地方。青岛房价快速上涨，说明价值洼地已经被填平。从目前青岛房价的走势来看，平度和莱西都不是买房的最好时机。我们来分析一下具体原因。青岛行政区划调整后，即墨撤市设区后楼市成交量飙升，成为青岛房地产热点，带动附近平度莱西房价上涨。
【2018年青岛房价,青岛房价已经下降了不少】青岛2019年的房价走势如何？

谢邀。看好青岛房价的人太多了，青岛也确实是个不错的地方。正如好股票，市场总会给它溢价一样，青岛的房价，也体现出看好它的人给出的溢价。不过，再好的股票，如果价格超出了价值，就是泡沫，市场就会纠错或者自发调整。青岛的房价如果涨过头，也必然会进行调整。青岛房价涨得快，说明价值洼地已经被填平。如果说还有房价继续上涨，只能说明这样的楼盘是稀缺资源。
2018年青岛的房价走势情况如何？

从青岛目前的房价走势看，在平度和莱西不是买房的最佳时机，我们来分析一下具体原因青岛行政区域调整以后，即墨撤市划区后楼市成交量猛增，成为青岛房地产热点地区，带动临近的平度莱西房价也水涨船高。但上述两个城市综合实力是青岛相对比较弱的。平度和莱西都不靠海，在青岛这个海滨城市就失去了地势之利胶州虽然也不靠海，但与主城区的融合较好，属于内陆城市而且远离主城区。
两个城市经济总量偏低，在青岛市排名后两位，经济不发达对人口的吸引力就弱城市交通配套暂时没有融入主城区，人口流动受到影响。虽然青岛轨道交通远景规划的14号线线路起自胶州北站，向北进入平度中心城区，线路长约45.2公里，但是现在紧停留在图纸上，真正实施要到10-15年后了莱西由于青荣城际铁路的存在，暂时没有规划轨交。
现在是2018年年底，青岛房价已经下降了不少，那什么时候是买房的最好时机？