政府工作报告极简版房价,年底前房价会降吗

【政府工作报告极简版房价,年底前房价会降吗】我认为年前房价降了很多,大部分城市都会有不同程度的下降 。换句话说,受疫情影响,一季度房价最低,销量也很低 。我们来看看今年上半年的商品房销售均价 。1-3月,全国商品房销售均价9266元/平方米 。1-6月,全国商品房销售均价9638元/平方米 。
现在是房价低谷吗,年底前房价会降吗?
现在是房价低谷吗?我们先来看一下今年上半年全国商品房平均销售价格的情况:1-3月份,我国商品房平均销售价格为9266元/平米 。1一6月份,我国商品房平均销售价格为9638元/平米 。也就是说,由于疫情的原因,一季度的房价是最低的,且销售量也非常低 。从4月份开始,市场开始复苏,至6月份全面复苏,市场销售量价齐增,价格上涨幅度最大的城市接近20% 。
进入下半年,市场延续上半年的价格上涨趋势,继续上涨,甚至部分城市不得不出台最严厉的调控政策,扼制价格不断上涨的趋势 。但现在市场平均销售价格仍高于一季度的平均价格,显然现在的价格不是低谷 。那么,年底前价格会降吗?我认为降价是大概率的事,但下降幅度会因城而异 。首先,一线城市强一线城市和热点城市,甚至整个大湾区长三角地区的价格会以稳定为主,不排除仍然有小幅上涨,下跌的可能性很小,除非有特殊限制 。
其次,最近一段时间,住建部密集出台政策措施,房企压力越来越大 。恒大打折销售势头不减,其他房企基本没有稳坐钓鱼台 。三是部分房企进入偿债高峰期,部分高负债率房企压力加大 。眼看金九银无望,最后两个月突击年度任务恐怕不行了 。为了尽快回笼资金,只有一个办法,那就是降价出售 。所以个人认为年前房价降了很多,大部分城市都会有不同程度的下降 。

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