芜湖距离南京60公里，宣城距离南京120公里，合肥距离南京160公里 。城市房价一般呈梯度趋势，核心区规划高度较好的城市房价一般较高 。虽然合肥的地位比南京略低，但是合肥和南京是同一个省会，可以集合全省的力量来建设一个辉煌的合肥 。
宣城和芜湖和距离南京比较近，为什么比合肥的房价还要低？
芜湖距离南京是60公里，宣城距离南京是120公里，而合肥距离南京是160公里 。这些城市都大大超出了城市辐地的范围 。根据全球城市的腹地范围，包括全球最大的城市东京的腹地范围在60公里左右，纽约洛杉矶也是在50公里，还有北上广深都市圈规划重点也是只有50公里 。而像南京这样城区人口数量只有600万左右的新一线城市，腹地范围最多只有30公里 。
距离南京距离超过60公里之外的宣城已超过腹地范围，而宣城更是距离遥远 。只不过是南京的辐射范围而已！合肥不仅是安徽的省会，还是长三角城市群的主要城市 。上海为核心城市，南京和杭州左右两翼城市，而宁波合肥苏州和无锡是副中心城市 。虽然合肥城市的地位要略低于南京，可合肥却是和南京一样的省会城市，可以集全省之力打造辉煌的合肥 。
自然要比地级市的芜湖和宣城地位高出许多，更不用说房价高出不少 。城市的房价一般会显现出梯度式的趋势，核心区更好城市的规划高地，房价也一般会比较高 。而周边地区会逐步下降 。宣城和芜湖早已超过了辐射范围 。只有靠都市圈产业互补的作用，对周边地区进行产业转移来提升城市的竞争力，芜湖和宣城也会得到不少产业辐射 。相对于安徽的其他非省会城市具有一定的优势 。
【离南京很近 房价却很低滁州,为什么比合肥的房价还要低】一个核心城市在发展初期会有一定的吸附效应，核心城市周边的优势资源也会被大量吸纳 。能力弱的城市周边地区会形成恶性循环，经济发展更加不景气 。只有核心城市发展到一定程度，核心城市的服务业高度集中，相关产业开始向周边转移，带动周边发展 。目前南京已经开始进入辐射城市的实力，但合肥还是吸附城市 。
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