2018年锦州房价,锦州房价今后走势如何

2019年1月,锦州商品房均价为每平方米5886元 。早在2009年,我就和一个锦州的朋友在锦州买了房子,没有增值的空间 。锦州的房价虽然不是很高,但肯定会跌很多,不会跌到2015年的水平,但完全有可能跌回2005年的水平 。从2000年锦州开始,人口外流现象一年比一年严重 。
锦州房价今后走势如何?
早在2009年时候我就跟一个锦州朋友说,在锦州买房没有增值空间 。当时的情况是这样,锦州市区房价不分东西南北,包括市区红砖板楼,价格都在五六千元,而且当时新楼主要在桥南,市区主要以二手房为主,当时省会沈阳房价是均价6500左右不到7000,但是这里面有一个需要注意的问题是,在沈阳是既有上万元的高档住宅,也有2000-3000元一平的低价新房,注意还是新房,不存在锦州那种全民老百姓都把二手房看的了不得那种现象 。
而就说2009年当时,辽宁其他几市抚顺本溪3000能买房,鞍山是4000能买新房,鞍山情况特殊,市区很多二手房只能本市人交易,价格一直起不来也不贵,这些城市扎堆组团城市间市民流动性很大,唯独偏西的锦州,相对闭塞,也是因此造成的锦州市民相对保守 。这几年的事实是锦州房价小幅下降,沈阳房价是涨了,而抚顺本溪等地老百姓已经过了拿房产当财产这个阶段了,抚顺本溪现在情况是只有品牌楼房价格5000以上,老城区二手房都有1000/平以下的了,总价几万元房子已经成了消费品不是财产,
锦州房价在多少钱?
教育强市-锦州房价现状,均价5886元,未来或收益于港口经济锦州市位于辽宁省的西南部、“辽西走廊”东部,是连接华北和东北两大区域的交通枢纽,锦州人口302.6万 。东接“辽中南”工业区,南临渤海,西连”京津唐“工业区,北有辽宁西部和内蒙东部及黑龙江、吉林的广阔腹地,锦州已经通了高铁,大约1小时15分钟就能从锦州南到沈阳北 。
锦州是中国重要的工业城市,规模以上工业企业雄居辽西之首,六十年代曾以“大庆式新兴工业地区”著称于世,创造了新中国第一只晶体管、第一块石英玻璃、第一支石英玻璃管、第一根锦纶丝、第一支人造塑料花、第一只电子真空开关管、第一台造纸精浆机、第一个电子轰击炉、第一台举高消防车和第一部汽车安全气袋等数十项第一 。锦州是辽宁重要的教育中心,拥有辽宁工业大学、渤海大学、锦州医科大学、锦州师范高等专科学校等8所高等校、24所中专、22家科研院所和15万科技人员,教育和科研实力居辽宁省第3位,
同时,锦州还有2个自己的机场-锦州湾机场和锦州小岭子机场 。这么“优秀”的锦州市如今房价如何呢?投资置业房价是不是合适?2019年1月锦州商品房均价5886元每平米,从2017年4月开始二手房开始上涨,最近两个月新房的价格上涨明显 。从房价的分布来看,(柱状图),大多数锦州房源分布在3000-8000元区间,高位数出现在12000元每平米,
同比来看,各个区县房价都是上涨的,平均涨幅在9%以上 。太和区目前均价最高,7100元每平米,锦州的GDP总量在省内排名在第六的位置 。不是很出众,但是锦州有一个自己的港口锦州港,这种海陆空全交通的城市未来房价是有想象力的,锦州港是渤海西北部400公里海岸线中唯一全面对外开放的国际商港,是辽宁省重点发展的北方区域性枢纽港口 。
辽宁锦州的房价会不会跌回2015年水平?
锦州的房价虽然不是很高,但一定会跌的很多,不是要跌到2015年的水平,完全有可能跌回到2005年的水平,锦州从2000年开始,人口外流现象一年比一年严重 。人口从三百多万减少到二百七十多万,而且还在加速人口流失 。外流人口主要是大学毕业生,因为锦州暂时没有较好的,能吸引年青人的工作 。因此很多大学毕业后去沈阳,大连安家的一年比一年多,

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