甘肃的房价高吗,听说兰州的房价低

同样的问题也出现在昆明和长沙,天津的房价比重庆高 。比如,(大型超大型汽车制造工厂,其供应链等 。).其次,我生活的城市天水的房价和兰州接近,大概13000到15000平米 。不客气天水是甘肃省工作效率和营商环境最差的14个地州市之一 。各种损人不利己的奇葩地方规定和思维方式,造成了开发商成本的增加,从而进一步抬高了房价 。
甘肃天水的房价为什么那么高?
切以为有如下原因:1.天水行政区划和辐射影响范围内人口数量大 。天水曾长期以来是甘肃人口第一大市,比省会兰州人口还多,最近几年才被兰州超过,现在本行政区划内两区五县仍有335.49万常住人口,但需要注意的是,陇南市北部五县(即礼县、西和、成县、徽县、两当)由于历史沿革和地理条件,对天水的认同感强于武都区,故这五县约100万人口在城镇化过程中有较大概率会选择天水市,还有平凉市庄浪县、静宁县也对天水有认同感 。
故天水市在城镇化过程中,可吸纳的人口基本能达到450—500万人左右,有利的人口基数,造成住房需求端需求旺盛 。2.天水市土地供应不足,受河谷型地形限制,市区面积本不大;秦州和麦积两城区间夹杂的天水机场长时期未能搬迁,又造成大片土地利用受限;近十余年也未能在新城区拓展上形成有力举措,近两年又搞八组团式新城发展,更形不成新城建设的拳头产品 。
以上种种因素,造成土地供应严重受限,进而加剧了供应端供给乏力,3.天水市政府办事效率不高,营商环境不佳,造成开发成本增加 。不客气的说,天水市是甘肃省14个地州市中办事效率和营商环境最差的一个城市,各种奇葩的地方规定,损人不利己的思维方式,都造成开发商成本的增加,从而更加提升了房价,根据朴素的经济学规律,简单地说,商品价格是由市场供求关系决定的 。
天水房市需求旺盛和供给乏力,是房价居高不下的主要因素,但天水楼市前景并不乐观 。我国已处于城市化第二阶段了,这一阶段主要特点将会是大城市化,仔细研读2.21和4.8国家发改委关于培育现代化都市圈的两份文件内容,可以感触到,未来事实上已经放开了户籍限制,并且国家将鼓励人们向大城市流动,并首次提到了收缩性城市的概念,这对于天水这样无产业的五线城市,是极为不利的,
一旦人口开始向大城市流动,居高不下的房价或许会带来很严重的后果 。另外需要补充一点,天水的气候好,冬无严寒,夏无酷暑,气候湿润,适宜人居是不争的事实,但纵观北上广深,再看看最近的网红城市如西安、郑州、武汉、成都没有哪个大城市是因为气候宜人而发展好的,总抱着宜人气候不放,对城市发展不是利好 。虽生于厮,桑梓之情依然深厚,然多年目睹城市发展裹足不前,令余如鲠在喉,焦虑不已,
甘肃房价最高的是哪里?
甘肃作为西北的一个省, 。房价最高的肯定属于省会兰州,兰州近几年房价上涨趋势有所稳定!不像以前刚刚设立兰州新区的时候直线增长,现房子均价约在1.5万~1.8万一平米 。最高的属于和平区万达广场附近!实体经济发展也算乐观,主要以冶炼、餐饮、旅游、建筑、制药、农业、水果产业、汽车制造、新能源等,没有太大的主体经济群体 。
如(大型特大型汽车制制造厂、其供应链等),其次我居住的城市天水的房价属于跟兰州房价相近的,约在1.3万到1.5万一平米,对于一个没有实体经济支撑的城市,万达、碧桂园、保利等国内大型房地产的进入,和当地房地产公司的炒作如:天庆国际;盛大集团;恒顺房产等,出现的房价上涨在两年半时间涨幅4000元左右,有些离奇,工资大约在3000以里,没有经济支柱产业!现刚刚在11月23日开盘的万达房产的价格如下图!动不动一套房子的价格在150万,对于农民来说只是渴望而不渴求 。

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