【即墨房价30万以下,即墨房价还会涨吗】即墨的房价在区划之前就开始涨了 ， 即墨的房价也跟着青岛的房价一起涨 。尽管即墨长期发展 ， 但即墨房价涨了不少 ， 短期内房价涨得太快 。即墨被划了区 ， 即墨被纳入青岛限购区域的可能性还是比较大的 。如果即墨限购 ， 即墨的房子成交量会大幅度下降 ， 即墨的房价也很有可能下降 。
即墨房价还会涨吗？
一首先看看全国大格局下青岛的位置1.青岛上合组织峰会后起码坐实了国家中心城市的位置 。2.10月22日又获山东省批复 ， 山东省沿海城镇带规划2018—2035年 ， 青岛为主 ， 潍坊烟台为辅的城市发展方向 。3.10月30日国务院办公厅发布 ， 国务院办公厅关于保持基础设施领域补短板力度的指导意见 ， 说明中国正在向大城市方向极速发展 ， 青岛在建及规划未建铁路基建也都将加快 ， 国家花大价钱做的基建一定不会白白浪费 ， 基建周围都将得到发展 。
二其次看一下即墨对于青岛未来发展格局中的位置1.在山东省沿海城镇带规划2018—2035年中位于连通烟台与威海的乘上起下的关键位置必经之地 。2.即墨现地铁规划三纵一横此为老数据 ， 现已增加 ， 可直线连通青岛主城区和胶州国际机场 ， 胶州划区后 ， 即墨与胶州并行进如国家大城市发展青岛主城区位置 ， 10年后的即墨房价与城阳李沧价差将逐步缩小 。
2019年已经过了一半 ， 大多数人说房价会跌 ， 可青岛即墨的房子为什么还在涨？
18年3月份左右在即墨三盛国际海岸12000/平买的房 。上周末刚去看了看 ， 封顶了 。打听了下价格 ， 也就一万二三 。没什么涨幅 。无所谓 ， 这些房源就算涨 ， 估计也要等个5-10年甚至更长 。说实话 ， 1.2万的房子在青岛已经算是很便宜了 。当时买此房的心态是觉得周围居住环境好 ， 距离轻轨近 ， 户型是理想型 ， 离海边开车也就5分钟 ， 最主要的是价位刚刚可以接受 ， 市内四区的动不动就两三万 ， 说白了就是没钱哈哈 。
我个人认为房价短时间内还是不会降的 ， 尤其是青岛 ， 尽管目前青岛楼市的实际情况是有价无市都喊着自己的房子值3万值5万 ， 但成交的少之又少 ， 可也应该考虑青岛近两年的迅速发展 ， 青岛本身就是港口城市 ， 我相信未来也一定能成为国际化大都市 。我认为房价不会降的最主要原因是:开发商从银行贷款盖楼盘 ， 如果房价降了 ， 那银行的贷款谁来还？所以国家就算调控房价 ， 也段不会让房价跌的太离谱 ， 毕竟银行是国家的 ， 谁也不想自家的渔网破个大窟窿吧 。
想到青岛即墨买房怎么样？
青岛即墨没有限购 ， 即墨已经划区 ， 属于青岛市区的一部分 ， 即墨投资买房长期很有潜力 ， 但是现在房价已经很高 ， 短期风险很大 。2016年到2017年 ， 青岛房价涨了很多 ， 基本都翻倍了 。现在青岛房价均价 ， 市南4万多 ， 崂山3万多 ， 市北四方李沧房价2万多 ， 城阳高新区黄岛区房价1万3多 ， 胶州9000到1万多 ， 平度莱西6000多 。
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