山东烟台房价走势 。一年来，烟台房价持续上涨 。二线城市烟台，刚需买房机会 。烟台是二线城市，房价符合全国百城房价走势 。这是一个大环境 。烟台经济很好，居民小康，房价有很好的支撑 。烟台房价这几年被无良地产商复制，烟台房价已经到了顶峰 。现在谁接手谁遭殃 。
【烟台芝罘岛房价走势,烟台的房价走势是啥样的】你觉得烟台未来的房价走势会是怎么样的？
烟台的房价是这几年无良心房地产商抄起来的！只从万达进驻烟台后一路爆炒 。按现在价一万元左右就是烟台的大顶！因为六七十年代出生的人口红利已经一去不复返了！烟台的整体城市规模又翻了好几倍，以后的子女双方父母都留下房产，发展最快的城乡结合部的郊区因为棚改区更是一家多套房产！烟台又不是一个纯粹的移民城市 。国家政策明显今后以租代购！所以烟台房价已经到顶现在谁接盘谁遭殃！看看日本房地产泡沫已经快30年至今没有换过气，
现在到底能不能买房子？现在在烟台，烟台的房价走势是啥样的，着急啊？
首先我不知道你购买房子是自住还是投资，如果是自住买个新楼盘距离你上班地点近的，或者买一个新楼盘，距离你或者你对象上班地点近的就可以 。如果是投资购买烟台房子我奉劝你不要购买：第一：烟台城市发展十分滞后，第二：烟台没有很好的企业 。第三：烟台人口流出已成定局，以上三点是投资房产三大禁忌，房价和城市发展的关系是密不可分，没有一个良好城市发展就没有一个很好的投资环境，外加没有很好企业就会导致人口外流十分严重 。
目前我们还看不到烟台有发展城市或者有吸引人口的行动发生，所以你如果想投资烟台房产签完不能投资，大家都希望自己家乡发展强劲，发展富而美 。我也是这种思维，我希望我的家乡发展的更加繁华和富美，但是理想是丰满现实的骨感，你们看问题要理性看待问题 。不管是那个城市都有这样那样不如意的地方，投资是什么：投资是把资金放入到可以让你赚钱的池子中去 。
不能单相思的认为自己家乡是最好的，就投资自己家乡，到头来吃亏的永远是你们自己，我们对于山东省也是做过研究的，山东在做新旧动能转换，以济南、青岛、烟台三核引领示范作用 。济南发展我们有目共睹，不管是CBD建设、还是北夸发展、再是地铁网状形态，济南的发展速度是惊人的，更是可喜可贺，在本次三核引领中青岛发展也还可以，虽然比不上济南发展速度，不过我们要承认，目前看青岛的发展已经那些年发展也是很快的 。
其次是烟台，在济南、青岛的带动下，烟台发展还是非常缓慢，芝罘区基本没发展、莱山区发展不足，没有地铁，没有高架桥，交通拥堵 。烟台没有CBD，目前看也没有CBD规划，更没有新区发展和新区强力发展的愿景，烟台也没有长期完美规划，没有规划就没有行动实行 。那么在这样的城市投资房地产是没有长期发展的可行性，所以说投资烟台房产的收益比济南、青岛的收益是少之又少，根本没有可比性，
烟台现在的房价你准备买房吗？
山东.烟台烟台房价走势近一年来，烟台房价持续上涨 。2019年5月新盘价9577元/平米，较年初9420元上涨1.7%，二手房价格在高位震荡 。近三年来，烟台房价持续上涨，特别是2018年强劲上涨，2016年6月价格6152元/平米，2019年5月9577元/平米，三年涨幅56%，年化涨幅18.6% 。2018年全国涨幅10.7%，
烟台2018年价格从6948元涨到9577元，上涨38%，这太猛啦 。烟台在售新盘591个，市城区价格13000左右，其他城区价格5000多，差异较大，区域价格分布情况高新区、芝罘区、莱山区价格靠前 。大众化价格楼盘较多，高端楼盘有一部分，烟台二线城市，刚需择机可购房烟台是二线城市，其房价与全国百城房价走势相吻合，这是大环境：烟台常住人口712.18万人，城镇化率65% 。
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