宁德房价暴涨是从2017年4月开始的，17年宁德房价均价7000左右 。到了年底，随着成交量越来越大，宁德的房价也突破了8000元大关，开始出现一年的工资不够房价涨三个月的情况，然后我就为房子打工了 。1.宁德的区域区位优势 。宁德位于福建东北大门，是福建区域性中心城市 。这里有深水港三都澳港，还有宁德这两年重点发展的经济开发区 。政府号召用五年时间建设一个新宁德 。
2018年宁德的房价还会涨吗？
感谢邀请！宁德是一个四线城市，位于福建省东北部，是一个港口城市，距离温州和福州都不算太远，地理环境也跟福州相似，是沿海通道重要交通枢纽！截止到2018年6月，宁德目前新房均价8400左右，环比上涨2.42%，二手房均价10814，同比上涨180.6% 。宁德房价暴涨是从2017年四月份开始的，17年宁德房价均价也就7000左右，到了年底随着成交量不断攀升，宁德房价也突破八千元大关，开始上演一年的工资不够房价三个月涨的，又给房子打工了！宁德房价上涨的几个原因：1.宁德的区域位置优势，宁德位于福建东北部大门，是福建区域性中心城市，这里有深水港口三都奥港，以及这两年宁德重点打造的经济开发区，政府喊出五年打造一个新宁德出来，
加上宁德紧靠省会福州，不断优化到平潭方向的交通，经济速度是有目共睹的！2.我们再来看看宁德15年前后的土地供应情况，2015年宁德一起供应了462公顷土地，其中80%左右规划用来建设工业用地和交通等基础设施建设，用于商业和居住用地不足15% 。2016年供应情况比15年还要减少30%左右，刚好碰上国家货币棚改，各种购房补贴政策下，宁德的库存急剧减少，同时释放了大的购房需求 。
所以2017年宁德楼市基本处于一个狼多肉少的状态，房价不爆涨才是奇怪的！据我所知，2018年情况也不容乐观！3.随着新能源，核电能，生物能源再利用等产业不断入驻宁德，已经形成了一定规模，同时下游相关产业也随之而来，这也给宁德带来了大量的技术性人才，人来了得安家吧，那就得买房子，这直接给宁德带来了大量的人口流入，需求增加了，土地供应跟不上，不涨才怪！更可怕的是你现在站在宁德大街小巷，有很多大型的房地产企业进驻，不断拉高当地的土地价格，看看17年拍出的地王就知道了！最后，本身处于三四线城市的宁德，想要有更好的发展，必须不断提升自己在交通，基础设施建设，招商等多方面努力，做这些工作的前提是得有钱，不卖地哪来的收入用来搞建设，建设跟不上也就吸引不了厂商和人口过来！个人认为2018年宁德总体上不会像2017年一样上涨过快，会保持个稳步上调，上调幅度应该不会太大，毕竟涨得太高了当地不好交代，过分了人口也会跑向福州，温州等地的！，
建发莆田、南平、宁德多地房价下跌，楼市寒冬来了吗？
【宁德房价会涨价吗,宁德多地房价下跌】调控方面房地产调控不放松，这是铁定的事情了 。楼市去杠杆明显，房地产融资也收紧，原本是房地产市场热闹的时期，然而成交量却很一般，楼市表现平淡 。，楼市的寒冬来临了吗？其实未必，不能强行解读成行业严冬的预兆，只能说是楼市调控变严经济下行的结果，这是因为城市房价和经济息息相关，受疫情影响，经济严重下行，购买力减弱，供大于求，房价自然下降 。
但现在疫情已经得到控制，经济也逐渐复苏，据说房价下跌只是暂时的 。长期来看，房价还有上涨空间，因为中国内需旺盛，经济韧性强 。其实楼市寒冬并没有到来，只是酒色市场已经到了股市的下半场，发展没有以前那么快了 。房价很难暴涨，总体会比较平稳 。其实房价下跌是有好处的，有利于刚需低价上车，有利于市场稳定 。否则上升的泡沫会很大，不利于金融和社会稳定 。
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