按照市场运行规律，房价和肉价一样，可以从三万降到七千 。实际情况是房价不降反升 。一旦房价下跌，政府就会救市，抑制房价 。那么与房地产相关的行业都是低端行业，技术含量低 。老百姓手里没钱，自己都觉得丢人 。房价几千万，有多少人买得起？
肉价上涨了会降下来，房价上涨了为什么不会降下来呢？
?母猪能繁殖，土地不能再生?一、猪少肉涨，猪多价降 。1）猪仔的生长周期是4--6个月，饲养长了就亏本，只吃饲料不长肉，所以养殖时间一到通通赶往屠宰场；2）母猪繁殖能力强，生猪养殖容易，场所要求简单，可以大面积养殖；3）制成品和冻品成本高保质期有限，所以鲜肉要尽量推向市场，以上三点决定肉价涨了会降下来（利润高），肉少了会涨上去，价格由市场调节的，是价值规律在起作用 。
二、土地稀缺，房价难降，1）决定房价三大成本要素是地方政府挂牌出售的楼面地价、相对固定的开发商建安成本（每平米1400-1800元）、开发商的其它费用（一般是售价的15%左右）及开发商的利润 。2）楼面地价一般占房价的50%-55%，它形成地方.政.府的财政收入【注1】，由于土地资源稀缺，以前地方.政.府要尽量高靠进行招、拍、挂，最绝的是开发商拿到土地使用权后再去银行抵押贷款【注2】，这样就间接形成了地方土地的使用权变相抵押给.国.家.银行，开发商只付贷款利息就可以拿到土地使用权，还有开发商又可以通过商品房预售许可证进行预售商品房收回一部分建安成本，这样总体的开发成本就不高，加上70年的奇货可居时间，所以他们不会主动选择降价销售商品房，
【肉价与房价 为什么,房价为什么贵】通过以上分析，地.方.政.府、国.家.银行、开发商在某些方面就达成默契成交，一荣俱荣，一损俱损，唯一有降价空间的只能是开发商的利润，但利润空间毕竟有限，不然就会发生连锁反应波及整个房地产行业，因此房价涨了就很难降下来 。正因为土地资源的稀缺性，开发商的非普遍性，价值规律在此失灵，所以.中.央.政.府才出台限制楼面地价超标出售和限制炒房行为等宏观调控措施来确保房价稳中有降【注3】，
注1:地方财政过度依赖政府土地的招、拍、挂收入既非税收入是一个普遍现象，也是经济总体不发达的表现 。注2:这就是土地货币产生的原理，可参考我的文章《试解现实经济行为中的一些秘密》；注3:同样可参考《试解现实经济行为中的一些秘密》，总注:政府取得的土地收入是要用一部分钱去做基础设施配套建设，房地产才能开发，居民才能安居乐业 。
房价为什么贵？每平方米的成本有多少？
建安成本大约每平1000-2000（因为一线、二线、三线城市成本不一样）普通装修大约1000，精装修大约要2000-5000左右，剩下的是地价分摊和税费分摊 。低价可以查看拍地价格，然后除以建筑面积，粗略的算一下，税费的话就参考国家税费就好了 。主要成本是来自于地价和相关税费以及营销成本、人力成本、财务成本，
为什么高房价下房子让人趋之若鹜，而肉价涨一点有人就呼天抢地呢？
市场舆论话语权谁掌握，不会是普通的贫民百姓，而是具有一定影响力的文人墨客和各类专家，他们才是纸媒、网络、自媒体的主导者，他们才是舆论声音的主要来源，不会淹没在嘈杂的言论之中，成为主流观点 。中国高房价已经是不争的事实，不管是从收入比还是从绝对值，都反映了高房价的事实，上半年深圳房价收入比达到了35.9，厦门达到33.21，北京达到31.23，三亚达到29.62，言外之意就是需要三十余年不吃不喝才能买得起房子，可是人能不吃不喝吗/从房子总价值来看，中国房地产总市值达65万亿美元，美国、欧盟和日本房地产总市值只有60万亿美元，这也反映出中国房价较高，房子比较多 。
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