在当地，衡阳7000元的价格很正常 。毕竟衡阳作为三线城市，市区房价可以涨到1-2万元 。庆幸自己2016年果断在衡阳买了一套房 。2016年下半年以来，衡阳房价一路飙升，2017年达到顶峰，2018年以来衡阳房价缓慢回落 。可以查一下韶关、郴州、衡阳历年的房价 。10年前人们开始乘坐高铁，所以房价上涨了 。
【衡阳遏制房价,衡阳房价7千正常吗】衡阳房价7千正常吗？
从局部来看，衡阳房价7千是正常的，毕竟衡阳作为一个三线城市，市中心房价市可以涨到1万-2万的 。这是最近公布的衡阳在售楼盘的价格，其中，崇盛国际中心单价已经突破1万，达到了11332元，而这个楼盘属于豪宅，大多都是别墅，所以衡阳的豪宅价格才1万多，算是相当的便宜了，对比长沙，梅溪湖豪宅单价已经突破2万，株洲豪宅也破万了 。
岳阳郴州某些高档楼盘，单价也在8000元以上 。以上是局部分析，那么整体上看，衡阳的均价是多少呢？我的回答是在6000左右 。普通楼盘超过6000元单价，都有一定的水份 。仔细演技你会发现一个数据非常不正常，衡阳户籍人口790万，而常住人口才722万，这68万人口属于净流出，所以，衡阳的房价上涨，是存在泡沫了，但是市中心位置好的楼盘，属于稀缺资源，例如靠近解放大道船山大道衡州大道的华新区域恒大绿洲碧桂园愉景新城银泰红城雅士林等，这些楼盘是稳步上涨的，涨到1万左右是正常的，其他区域哪怕是涨到7000，都不正常 。
衡阳的房价还会跌吗？
衡阳是中南地区重要的工业城市，中国抗战纪念城，湘南地区中心城市，近几年来衡阳房产市场比较活跃，衡阳的房价最高的也开始逼近万元大关了 。无论房价是不是下跌，买房永远是一个热点话题，对于房地产公司来说，虽然很多地产巨头在2018年初都取得不错的销售业绩，其实残酷的竞争才开始 。商人都是唯利是图的，开发商为了获得更高的利润，当然希望房价越高越好买房的当然是希望房价越低越好 。
其实房价受到很多因素的影响 。大家都在关注的房价，在2018年到底会怎么样呢？据社科院3月2日报告显示，预计北京上海等一线城市房价短期将延续跌势，难以出现有力反弹 。也就是说，一线城市房价下跌是事实，不过该数据还显示与北京毗邻的廊坊燕郊房价出现 2.17% 的环比上涨 。衡阳是三线城市，据目前形式来看，应该没有下跌趋势，买房的目的就是居住，指望未来房价大涨基本不太可能 。
你认为衡阳的房价会如何发展？
我本人很庆幸2016年在衡阳果断买了一套房，2016年下半年开始衡阳房价开始飞涨，2017年达到顶峰，2018年开始衡阳房价缓慢回落 。未来我认为衡阳房价上涨的空间不大，因为衡阳房子的供应远大于需求，一般需求很旺盛的城市，绝对是限购的 。如果有一天，衡阳出台严格的限购措施，使得衡阳与长沙一样限购，拿着钱去楼盘售楼部买房，置业顾问第一句话就问你，你有购房资格吗？ 如果这样的话，就证明确确实实，衡阳的房产真的有价值了，因为好东西，相对稀缺的东西总是限制你去购买的 。
小伙伴抱怨明明在三线城市，却享受堪比二线城市的房价，赣州房价真的有那么高嘛？
在广州生活20多年，以前我从不关心赣州的楼市，只是在2015年，赣州房价低谷的时候，在好友的提醒下，我以5000多的单价在赣州最好的地段买了套房子 。然而三年后的今天，赣州的房价是翻了一倍——章江新区12000元左右，开发区和老城区10000元上下，赣县区8000元左右，南康区比赣县区略高 。赣州市区房价过万，为什么周边城市诸如韶关郴州河源等地房价却才六七千元呢？除了炒房团的功劳，究其原因，还是因为赣州地域广阔人口多 。
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