兰州春节后房价,疫情过后兰州的房价还会长吗

现在的80后、90后,独生子女更多 。80后、90后,基本上都是六个爷爷奶奶,护理着父母,养育着一个孩子 。房价12788元每平米,在浙江是很低的 。浙江一些十八线小县城的房价比兰州高很多 。我觉得房价在一万五左右徘徊的主要原因是你可以看到有多少人是60后,有多少人是70后,有多少人是80后 。
兰州的房价还能涨多久?
兰州地处西北内陆,相对于东部发达地区房地产红利来的比较晚,过去的五年兰州房价承飞跃式的上涨,从17年开始逐渐放缓,目前均价已经达到了万元以上,主城区个别楼盘单平米价格更是高达两万多,17年虽然放缓,但仍然在小幅度上涨,未来房价肯定会继续涨下去 。随着各项基础设施的不断完善,未来五到十年是兰州城市水平高速发展的十年,城市人口会逐年增长,城市形象会不断提升,房价会随着人口和城市水平的不断提高继续上涨 。
作为只有三四百万人口的西北内陆城市,房价飙升到两万多已经是较高的水平了,就当前看来主城区房价应该不会出现前几年一样的快速上涨,未来兰州近郊和兰州新区房价涨幅潜力是很大的 。随着城市化水平的不断提高,兰州近郊和新区基础设施不断完善,城市绿化逐年提高,商业综合体和城市交通发展非常快,与主城区相比近郊房价较低,大概在六千到八千之间,吸引着很多年轻的没有积蓄的刚需一族前来置业 。
城关的九州片区青白石片区,这两个区域最近几年盖了很多优质楼盘,比如碧桂园恒大2号院天昱凤凰城天源九号等等,近年来价格涨幅很明显 。还有安宁北山与皋兰交界处的保利领袖山和华远三千院,以及已经立项马上就要开工建设的万科项目,目前看来房价较低,但这些优质楼盘日后都将引领兰州房价 。其次位于七里河区的高新区彭家坪区域,以恒大翡翠华庭为代表的多个优质楼盘价格涨幅都很明显,还有高新区榆中园区的巨无霸优质社区大名城,和平开发区内的恒大山水城薇乐如意园高科新元绿洲,以及正在建设的万科兰州二号项目万科时代之光 。
随着兰州主城区跳出黄河两岸往东往北不断扩张,这几个区域将会吸引来大批的置业者,房价将会持续不断地上涨,不要看目前这几个区域相对较偏,但未来将会引领兰州房价,搞不好会和主城区价格看齐,要是有计划买房的这几个区域完全可以出手,自己居住或者投资都是不错的选择 。图自网络如侵权请联系删除,个人见解,欢迎来喷,记得点赞哦! 。
疫情过后兰州的房价还会长吗?
甘肃省会兰州,地处西北,是一个重镇,但不是工业很发达的省会城市 。从走势看,去年9月份出现过一轮明显上涨,就是春节疫情期间,房价也不改上涨趋势,但最近几个月,房价出现上涨乏力 。目前房价是12788元一平米,这个房价放在浙江是很低的了,浙江某些18线小县城房价都比兰州高得多 。兰州19年全年全市城镇居民人均可支配收入38095元,可以购买2.98平米房子,购房压力并不小,所以看起来不高的房价在当地居民心中可能并不低 。
这会制约房价上涨空间 。支撑兰州房价上涨 的动力是人口增长,19年年末全市常住人口379.09万人,比上年末增加3.73万人 。制约房价上涨是供应比较充足,全年住宅施工面积3532.28万平方米,增长21.74%,其中住宅新开工面积1064.50万平方米,增长112.55%,住宅竣工面积88.06万平方米,增长7.75%,住宅销售面积684.96万平方米,增长16.01% 。
产销两旺下,地产开发继续增长 。作为西北城市,工业基础相对落后,19年规模以上工业企业利润19.7亿元,比上年下降71.2%,工业增长缓慢,这会影响到居民收入增长,影响到房价上涨 。房主不炒下,兰州房价本身并不低,房价上涨动力不强,未来会有小幅调整空间,但大的调整空间很难,在于工业增长缓慢,地产投资更显难能可贵 。

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