县级城市，房地产税出台，肯定会影响房价，大量囤房者被房价上涨挡在门外，增值泡沫破灭，必然会引发抛售潮，房价下行趋势逐渐明朗 。房价过万的县市有100多个，大部分是县级市，其中厦门、福州房价位居全国前10 。早在2016年，福建各地房价就是这样的——2017年房地产市场风云突变，福建各地房价涨幅参差不齐 。
县级市城市房价究竟何时呈现下降趋势？
在县级市城市，当房地产税出台之日，必定波及房价，大量的囤房者在房价涨势受阻，增值泡沫破灭，势必产生抛售浪潮，房价下降趋势渐为明朗 。房子是折旧的，十年期和二十年期差别很大，特别是县级市城市，小区投入是一次性的，以后大手笔修缮和改造几乎不可能，政府不会出钱，物业舍不得花钱，赚了钱的开发商更不会做‘’慈善‘’，
楼房随着时间越来越旧，这样的房子是贬值还是升值？那些为子孙考虑的囤房者，再过十年、二十年，时代进步了，房子也会发生新的变化，孩子们会追求更时髦的物质，陈旧的老、破小区，新生代不会喜欢的 。房子也许成了烫手的山芋，想说爱它不容易，房地产税尚在酝釀之中，其条例是深思熟虑，但要兼顾方方面面，但会对房地产业产生影响 。
在中国，房价破万的县级市有哪些呢？
目前全国房价破万的县市已经超过100个，其中大部分都是县级市，以大的区域来说，绝大多数都来自于东部沿海省份；以区域来说，最贵的大部分来自长三角；以省份来说，最多的来自浙江省 。浙江省目前是房价最高的省份，没有之一，远高于广东和江苏的平均价格，因为整个浙江省现在已经见不到均价2万以下的城市了，就连经济垫底的衢州和丽水的主城区都遍地3万单价的楼盘，其中丽水下辖的松阳县更是均价近3万 。
看来民富第一强省真不是徒有虚名，房价就已经把民众的消费力体现的淋漓尽致，此外一些名气较大的经济强县也都位列其中，比如瑞安（9）、武义（14）、常熟（16）、昆山（17）、闽侯（19）、乐清（20）都在排名前20的位置，均价都在1.5万以上 。不过前20名当中排名最高的并不是来自江浙的城市，而是来自海南的陵水县，
大家对于陵水县可能会比较陌生，陵水是海南省直管县，但经济不强，也没什么明星企业，可是房价为什么这么高呢？因为陵水北有博鳌、南有三亚，夹在两个热门旅居城市当中，房价自然也是跟着外围的节奏走，所以也成为了热门旅居地产投资地 。在50名之后我们看到了很多内陆地区的县市，包括来自江西、山西、四川、云南、陕西等经济相对较弱的地区，
福建各市县的房价多少？
在全国范围来说，福建九个地级市的房价应该处于中等偏上的位置 。其中厦门和福州的房价一起荣登全国房价前10的宝座，而且无论是拿出福建哪个县市的房价，跟国内同一线城市对比，应该也是排在前列 。早在2016年的时候，福建各地的房价是这样的——2017房地产市场风云突变，福建各地的房价涨幅高低不平，所以到了2018年，最新的福建各地级市的房价（均价）排位，依次是厦门、福州、莆田、漳州、泉州、龙岩、宁德、南平、三明 。
以上说的都是均价，如果是单独比较主城区的价格，这个排名的顺序就应该调整一下 。冠军厦门思明区7万元上下、亚军福州鼓楼区4万元左右，这两个排名毋庸置疑，季军就值得商榷了，我认为应该是在泉州鲤城区、漳州芗城区和莆田城厢区三者之间展开竞争 。说完地级市和主城区，再来看看县城房价，福建各地县城的房价，在全国的县城行列中，也是居高不下 。
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